Compensación por demolición en Liushi, Yueqing

1. La tarifa de compensación de la vivienda, también conocida como tarifa de reemplazo de la vivienda, se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. En otras palabras, la compensación es por el valor de la casa en sí. El estándar de compensación se divide en grados según la depreciación de la estructura y decoración de la casa demolida, y la compensación total se calcula en base al precio unitario por metro cuadrado. Hay dos formas de compensación, una es la compensación monetaria y la otra es la compensación de la vivienda. El reemplazo de áreas enfrenta el problema de áreas desiguales y habrá diferencias de precios. El estándar de compensación monetaria para la demolición de una casa es: la suma del precio de tasación del inmueble y el monto de compensación acordado para la decoración de la casa; el estándar de compensación por diferencia de precio es: el precio de tasación del inmueble + el monto de compensación acordado para la decoración de la casa; el precio de tasación; de la casa a compensar. Si el valor de la casa a compensar es superior al monto de la indemnización, la diferencia será compensada por la parte demolida después de negociar con la parte demolida. 2. Tasa de reasentamiento temporal. Una vez firmado el acuerdo de demolición y establecida la compensación, la parte derribadora puede comenzar la construcción. Sin embargo, ya sea una compensación de vivienda o una compensación monetaria, el reasentamiento temporal de la parte demolida es un problema después de todo. En la actualidad, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de la demolición", la parte demoledora puede proporcionar un lugar de reasentamiento temporal unificado o pagar tarifas de reasentamiento, incluidas tarifas de arrendamiento durante este período, compensación por suspensión de producción y negocios, etc. , que se puede pagar en una sola suma o mensualmente durante un período acordado. 3. Gastos de compensación de incentivos. Esta cantidad no es obligatoria. Cuando el grupo de demolición necesite llevar a cabo la construcción lo antes posible, puede proponer pagar el bono de reubicación lo antes posible para recompensar a quienes completen la reubicación dentro del período especificado. Pero esto no es necesario. La parte derribada no puede rechazar la demolición porque no hay bonificación de demolición, ni puede apelar por este motivo.

Base jurídica:

El artículo 48, párrafos 1 a 3, de la Ley de Gestión de Tierras proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que se recuperen los niveles de vida originales de las tierras. Los agricultores expropiados no se ven afectados. Se garantizan medios de vida reducidos a largo plazo. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.