Dongguan ha introducido nuevas regulaciones para desarrollar el mercado de alquiler, elevando el índice de retiro del fondo de previsión al 70%.
Noticias de Guanduan Real Estate Network: El 7 de mayo, el Gobierno Popular Municipal de Dongguan emitió un aviso sobre la emisión de las "Opiniones de implementación de la ciudad de Dongguan sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas". afirmando que aumentará los esfuerzos para aumentar los retiros de los empleados. El fondo de previsión de vivienda se utiliza para pagar las viviendas de alquiler. El límite superior de la tasa de retiro de viviendas de alquiler se incrementa a 70 y el límite superior de la cantidad se incrementa a 1.800 yuanes/. mes.
El "Aviso" apunta a que para finales de 2020 se habrá formado básicamente un sistema de mercado de alquiler de viviendas con entidades de oferta diversificadas, servicios operativos estandarizados y relaciones de arrendamiento estables, un público básico, justo y sostenible; Se creará básicamente un sistema de seguridad de viviendas de alquiler; Formar un sistema legal y regulatorio para el arrendamiento de viviendas con reglas de mercado claras, una fuerte supervisión gubernamental y una protección adecuada de los derechos e intereses, para promover la realización del objetivo de vivienda para los residentes urbanos.
El documento destaca el desarrollo de empresas de alquiler de viviendas. Implementar la política nacional de apoyo para acelerar el desarrollo de la industria de servicios de vida, aprovechar plenamente el papel del mercado, movilizar el entusiasmo de las empresas, aumentar los recursos inmobiliarios a través de múltiples canales como el arrendamiento y la compra, mejorar la escala, la intensificación y especialización de empresas de alquiler de viviendas y formar una empresa líder Liderar el desarrollo coordinado de empresas de alquiler de viviendas grandes, medianas y pequeñas para satisfacer la creciente demanda de alquileres de viviendas, incluido el establecimiento y mejora del sistema de registro de empresas de alquiler de viviendas; realizar negocios de alquiler de viviendas; regular a los intermediarios inmobiliarios; y apoyar y regular las viviendas de alquiler individuales. Regular el arrendamiento de viviendas en núcleos urbanos.
Además, Dongguan promoverá la monetización de la vivienda pública en alquiler. Cambiar la forma de garantizar la vivienda pública en alquiler, y poner igual énfasis en las garantías físicas y en las subvenciones al alquiler. Apoyar los objetos de seguridad de viviendas públicas de alquiler para alquilar a través del mercado, y el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a las familias calificadas para mejorar la capacidad de seguridad operativa de las viviendas públicas de alquiler. Alentar a todos los parques, ciudades (subdistritos) a adoptar la compra de servicios o el modelo de cooperación entre el gobierno y el capital social (APP).
En términos de regular el aumento de viviendas de alquiler, Dongguan revitaliza activamente las viviendas existentes; regula la decoración de las viviendas de alquiler; limita estrictamente la construcción de nuevas viviendas de alquiler y optimiza la distribución espacial de las viviendas de alquiler; Vale la pena señalar que varias regiones de Dongguan pueden dar prioridad a la revitalización de los recursos habitacionales existentes en función de la oferta y la demanda de viviendas de alquiler. Las empresas de arrendamiento de viviendas ponen a prueba viviendas comerciales y otras viviendas de alquiler reconstruidas, el período de uso del suelo y la proporción de superficie se mantienen sin cambios, el uso del suelo se ajusta al suelo residencial y los precios ajustados del agua, la electricidad y el gas se basan en los estándares de los residentes. Las propiedades de alquiler convertidas no se pueden vender.
Por otro lado, Dongguan implementará políticas fiscales preferenciales y brindará apoyo financiero. Avanzar constantemente en el trabajo piloto sobre fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria (REIT).