¿Qué tipo de ingresos cuenta el arrendamiento de derechos de uso de la tierra para particulares?
El alquiler individual de derechos de uso de la tierra es un ingreso por alquiler de propiedad. Cuando se hipotecan derechos de uso del suelo, también se hipotecan los edificios y demás anexos del terreno. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso.
2. Detalles del análisis
Los derechos de uso del suelo arrendados deben convertirse en contabilidad de inversión inmobiliaria. Los derechos de uso de suelo obtenidos por la empresa generalmente se reconocen como activos intangibles. Cuando los derechos de uso de la tierra se utilizan para desarrollar y construir fábricas y otros edificios sobre el suelo, el valor en libros de los derechos de uso de la tierra no se combinará con los edificios sobre el suelo para calcular sus costos, pero aún se registrarán como activos intangibles. y amortizado.
3. ¿Cuáles son las condiciones requeridas para que los particulares arrienden derechos de uso de suelo?
El arrendamiento individual de derechos de uso de la tierra debe cumplir las siguientes condiciones:
1. El arrendador debe ser un cesionario que haya obtenido derechos de uso de la tierra de propiedad estatal mediante transferencia y posea una propiedad estatal. certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad, solo entonces tendrá derecho a disponer de la tierra y transferir legalmente sus derechos de uso de la tierra;
2. Cuando el arrendador arrienda los derechos de uso de la tierra, debe tener el certificado de derechos de uso de la tierra. y el certificado de propiedad de los edificios y otros anexos sobre el terreno, es decir, el derecho de uso de la tierra y el propietario de la casa deben ser consistentes
3. el titular del derecho que obtuvo el derecho de uso de la tierra mediante transferencia debe pagar la tarifa de transferencia según lo estipulado en el contrato de transferencia, y Realizar determinadas inversiones y desarrollo de acuerdo con el plazo y las condiciones estipuladas en el contrato;
4. El arrendamiento de derechos de uso de suelo no violará las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de suelo.