Proceso de solicitud en línea para el registro de viviendas de alquiler en Shanghai
1. A través de la interfaz "Con Estándar", el arrendador solicita e ingresa el número de registro de derechos de propiedad.
2. Después de pasar la verificación, el arrendador completa la información restante del arrendador (si corresponde), del arrendatario, del usuario residencial (menor) y de la información de arrendamiento. Una vez completada, el sistema genera automáticamente un formulario de solicitud Confirmado. por el solicitante.
3. Asegúrate de que la información sea correcta y firma electrónicamente. Una vez que la firma sea exitosa, podrá ver la lista de progreso de la firma. Al mismo tiempo, el sistema enviará automáticamente mensajes de texto para notificar a otros solicitantes.
4. Otros * * *Los solicitantes pueden ir a "Mi oficina" para verificar la información de presentación de visas en línea, verificar la información y confirmar la visa en línea, para que varias personas puedan presentar su solicitud en línea. Una vez que el envío sea exitoso, inicie sesión al día siguiente para ver los resultados del procesamiento. Al mismo tiempo, puede ver el "Certificado de registro de arrendamiento" en "Mi licencia".
1. Proceso de registro de alquiler fuera de línea
Cuando no cumple con las condiciones de la solicitud en línea o el proceso de operación es difícil, puede solicitar el procesamiento fuera de línea.
Arrendador:
1. Certificado de derecho de propiedad original (uno de ellos: certificado de derecho de propiedad (verde/amarillo), certificado de derecho de propiedad (rojo), certificado de alquiler de vivienda pública (rojo) , certificado de derecho de propiedad (marrón), contrato de compraventa de vivienda comercial, contrato de preventa de vivienda comercial y carta de entrega de vivienda, certificado de registro de inmueble (preinscripción) y carta de entrega de vivienda)
2. del propietario del inmueble y el certificado aportado por el menor. Libreta original de registro de domicilio.
2. Arrendatario:
1. DNI original, los menores deberán aportar registro de domicilio original.
2. Comprobante original de parentesco: registro de domicilio, acta de estado civil, acta de nacimiento.
Es necesario que estén presentes ambas partes del contrato de arrendamiento (arrendador: todos los propietarios que figuran en el certificado de propiedad y todos los inquilinos del arrendatario). Si alguna de las partes no pudiera asistir por cualquier motivo, se le podrá encomendarle la función de agente.
Nota: Arrendador y arrendatario no pueden confiarse mutuamente.
3. El solicitante deberá presentar los siguientes materiales:
1. Solicitud de firma en línea de contrato de alquiler de vivienda (original).
2. las partes involucradas (verificar original, recoger copias);
3. Propiedad de la vivienda (verificar originales, recoger copias);
4. , debe presentar carta de autorización (original), cédula de identidad del manejador (copia), cédula de identidad del manejador (original para verificación, copia recibida);
Si el arrendador persona física confía a otros agentes la solicitud de firma en línea, Se deberá presentar el poder autenticado ante notario o autenticado (original), la cédula de identidad del poderdante (copia) y la cédula de identidad del apoderado (se verificará el original y se aceptará copia).
Base Legal
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el el arrendamiento de viviendas irá al municipio o municipio donde esté ubicada la casa arrendada. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales y del condado se encargarán del registro y presentación de los alquileres de viviendas. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento.
Artículo 19 Si se modifica, renueva o cancela el contenido del registro de alquiler de la casa, el interesado deberá acudir al departamento de registro de alquiler original para gestionar los procedimientos de cambio, renovación o cancelación del registro de alquiler de la casa dentro de 30 dias.