Viviendas de alquiler para oficinas durante la epidemia en Shanghai

El primero en llegar es el edificio de oficinas en el área North Bund del distrito Hongkou, Shanghai, Lin Yun, un edificio de oficinas nuevo y antiguo ubicado en la orilla del río Huangpu. Bajo la dirección de la agencia, el periodista llegó a un edificio de oficinas que ha estado abierto durante tres años y tiene un buen entorno natural en general. El área total de alquiler de cada piso aquí es de 2.700 metros cuadrados. El periodista y su delegación vieron unidades de alquiler con un área total de 600 metros cuadrados en los pisos 19 y 32 respectivamente.

En otro edificio de oficinas cercano, el periodista fue obligado a alquilar todo el piso 37 del edificio que estaba inactivo, mientras que la mayor parte del piso 50 estaba inactivo y el apartamento de 460 metros cuadrados en el 15. El piso estaba inactivo. La oficina renovada también está en alquiler. La agencia reveló que la tasa de ocupación general actual del edificio de oficinas ronda el 40%. En el sector clave de oficinas de Xuhui, Shanghai, hay relativamente pocas oficinas abiertas para alquilar. Una agencia inmobiliaria en Shanghai: Las tasas de ocupación en Hongkou, Luwan, el distrito de Xuhui y otras áreas urbanas son muy bajas, oscilando entre el 10% y el 30% en el Bund Norte y cerca del 40% en Qiantan y el Gran Hongqiao.

Preguntada sobre el motivo de la alta tasa de ocupación, la agencia respondió: porque hay muchas propiedades nuevas. 2020 es diferente a años anteriores. Debido a la epidemia de neumonía, muchos edificios de oficinas son difíciles de alquilar. El precio diario de algunos de los edificios de oficinas que ha adquirido es de más de nueve yuanes por metro cuadrado, aproximadamente un yuan menos que el año anterior. El precio actual también se puede negociar. La empresa intermediaria dijo que aunque el precio de algunas propiedades nuevas no sea elevado, el alquiler se puede aumentar moderadamente, lo que equivale a bajar el alquiler.

La información de datos muestra que en el tercer trimestre de 2020, la escala total de nuevos proyectos de oficinas en Shanghai fue * * * 371.000 metros cuadrados, y el volumen de absorción neta también se recuperó a 2.654,38+60.000 metros cuadrados. . Además, en el tercer trimestre de 2020, la tasa de ocupación de edificios de oficinas de alta calidad en Shanghai fue del 20,4%, un aumento de 0,5 puntos con respecto al segundo trimestre. Además, el arrendamiento de oficinas en Shanghai siguió disminuyendo en 2020, y los alquileres en el tercer trimestre cayeron un 1% en comparación con el segundo trimestre, pero la caída se redujo.