¿Dónde puedo transferir propiedades en Shanghai?
Cuando compras una casa, tienes que traspasarla. Sólo cuando se pasan por los procedimientos de transferencia la transacción inmobiliaria puede ser legal y los compradores de la vivienda pueden proteger sus propios intereses. En circunstancias normales, las transferencias de viviendas deben tramitarse en el centro de transacciones inmobiliarias de la región. Entonces, ¿dónde puedo realizar la transferencia de casa en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Dónde puedo gestionar la transferencia de casa en Shanghai?
Distrito 1 de Qingpu, los derechos de propiedad se transfieren a 121 Chengzhong West Road, distrito de Qingpu; 2. Nuevo distrito de Pudong, los derechos de propiedad se transfieren al No. 2, Lane 101, Tingchao Road, Huinan Town, No. 2899 Zhangyang Road, Pudong New District; 3. Distrito Xuhui, La transferencia de propiedad se realiza en No. 466 Shangzhong Road 4. En el distrito de Hongkou, la propiedad se transfiere a No. 359 Sports Club East Road; la propiedad se transfiere al No. 111 Changling Road 6. En el distrito de Jiading, la propiedad se transfiere al No. Carretera Jiajian 118. Espera un momento.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para la transferencia de propiedad?
1. Preparar los materiales
Ambas partes de la transacción inmobiliaria deben primero firmar un contrato de compraventa de bienes raíces y acudir a la notaría de bienes raíces para su certificación notarial antes de que pueda surtir efecto. Certificado de propiedad original, contrato de compraventa de inmueble, cédulas de identidad de ambas partes, certificado escrito de encomienda del propietario de la casa, etc.
2. Solicite la transferencia
Envíe todos los documentos pertinentes preparados al centro de transacciones inmobiliarias de su distrito para solicitar la transferencia, complete el formulario de solicitud y envíelo. En este momento, ambas partes de la transacción inmobiliaria estarán presentes. El departamento de administración de vivienda verificará los materiales presentados, revisará los derechos de propiedad relevantes y se encargará de los procedimientos de transferencia de las casas que cumplan con las condiciones de cotización.
3. Pagar impuestos
Al enviar los materiales, el comprador y el vendedor deben pagar los impuestos sobre la escritura correspondientes en la ventanilla de pago de impuestos sobre la escritura de la oficina de administración de vivienda. También deben pagar otros impuestos comerciales y personales. impuestos a las autoridades fiscales locales. El pago del impuesto específico se determinará de acuerdo con la naturaleza de la transacción. La composición fiscal de la vivienda comercial ordinaria es diferente de la de la reforma de vivienda y la vivienda asequible. Luego presente el certificado de pago de impuestos después de pagar estas tarifas a la autoridad de vivienda. En este momento, la transferencia se completa y está esperando la notificación para recibir el certificado de bienes raíces.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción sobre dónde gestionar la transferencia de casa en Shanghai. Espero que el contenido compartido por el editor pueda darte alguna referencia. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. información de comunicación.
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