¿Han aumentado los precios de la vivienda en Shanghai este año? ¿Caerán los precios de la vivienda en Shanghai en el futuro?
¿Han aumentado los precios de la vivienda en Shanghai este año?
Los precios de la vivienda en Shanghai han aumentado este año. Desde una perspectiva regional, el anillo interior tiene el mayor aumento, seguido por el anillo medio y el anillo exterior. La razón principal es que hay relativamente pocas propiedades nuevas en los anillos interior y medio, por lo que sólo se pueden comprar casas de segunda mano. Y muchas personas en el anillo exterior todavía pueden esperar por propiedades recién abiertas. Una vez, un amigo mío dudó entre la segunda casa nueva en Yuqiao, Pudong y la nueva casa en Songjiang, y finalmente compró la nueva casa en Songjiang. Realmente lo lamento ahora. Debido a que la segunda casa nueva en Yuqiao tiene un distrito escolar, la diferencia de precio hasta ahora ha alcanzado más de un millón.
¿Caerán los precios de la vivienda en Shanghai en el futuro?
1. ¿Los precios de la vivienda en Shanghai bajarán o subirán este año? Durante el año, los precios de la vivienda se mantuvieron ajustados, por lo que todo el mercado de Shanghai estuvo en un nivel bajo. Si bien el crecimiento de los precios se ha desacelerado en los últimos dos trimestres, es poco probable que los desarrolladores reduzcan los precios en los próximos meses debido a la fuerte demanda de mejoras.
2. Las personas que todavía están intentando comprar una casa en esta etapa quieren saber a quién se venderá la casa que quieren comprar en el futuro, dadas las políticas que restringen las compras, los préstamos, las ventas y los precios. ? Necesitas saber cuánto puede caer la casa con la que estás especulando. Es muy probable que la primera línea se fije para tres años y las demás ciudades para cinco años.
3. Las nuevas regulaciones recientes de Shanghai otorgan a los desarrolladores una calificación de calificación. Ahora veamos la evaluación integral de la fortaleza económica, las calificaciones técnicas y la experiencia en el proyecto del postor. El propósito de la calificación es controlar el número de postores y, más importante aún, controlar el precio.
4. A juzgar por la regulación actual, no hay signos de relajación de la política. El aumento de los derechos de alquiler y venta de viviendas, la construcción de viviendas públicas de alquiler y los impuestos a la propiedad han suprimido la tendencia a corto plazo de los precios de la vivienda. Además, los fondos del mercado son escasos y los promotores tienen dificultades de financiación, por lo que será complicado que se produzcan subidas de precios este año. Al mismo tiempo, los fondos y las tasas de interés del mercado también afectan el entusiasmo por la compra de viviendas. Por lo tanto, es difícil que aumenten los precios de la vivienda en Shanghai.
Con respecto a la explicación anterior, ¿han aumentado los precios de la vivienda en Shanghai este año? ¿Disminuirán los precios de la vivienda en Shanghai en el futuro? De hecho, ya sea que esté comprando una casa en Shanghai o en otro lugar, el precio de la casa es uno de los factores. Al mismo tiempo, debe prestar más atención a la calidad de la casa, porque gasta dinero para comprarla. casa, debes comprar una casa con buena calidad y alto valor, así que antes de comprar Quieres ver más bienes raíces.