Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los costes de reparación de casas de alquiler personales

1. El impuesto sobre el alquiler de viviendas se refiere al impuesto empresarial según lo dispuesto en el "Aviso N° 200824 del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Alquiler de Viviendas". Políticas tributarias para viviendas económicamente asequibles y viviendas de alquiler bajo" El impuesto a la propiedad se aplica a la mitad de la tasa impositiva basada en la tasa impositiva del 3%, y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4%. En segundo lugar, pagar el IVA. tres. Impuesto de timbre 1. Normas fiscales: para el arrendamiento de propiedades, el importe del arrendamiento es del 1 ‰. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, es 1 yuan. 2. Incentivos fiscales: El contrato de arrendamiento firmado por una persona física que alquila o alquila una casa está exento del impuesto de timbre. Cuatro. Impuesto sobre la renta de las personas físicas1. Normas fiscales: si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará de acuerdo con los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; si los ingresos mensuales son superiores a 4.000 yuanes, los ingresos personales; El impuesto se calculará de acuerdo con la renta imponible después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler. El impuesto sobre la renta personal se calcula sobre la renta y la tasa impositiva es del 20%. 2. Incentivos fiscales: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% las rentas obtenidas por el alquiler de viviendas. 1. Normas fiscales: si una persona física alquila una casa, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de una tasa de recaudación del 5% menos el 1,5%, y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. bienes. Impuesto a pagar = impuesto sobre las ventas, incluido el impuesto ÷ (1+5%) × 1,5% Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas Fiscales de Alquiler de Viviendas para Viviendas Asequibles y Viviendas de Alquiler Bajo Artículo 1 “Impuesto Intermedio sobre el Valor Añadido de la República Popular China” Artículo 1, Apartado 2 del Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Objetividad jurídica:

Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.