En el segundo semestre del año, ¿podrán más de 20 ciudades de todo el país "aumentar" la regulación de los alquileres en el mercado inmobiliario y convertirse en protagonistas?
Changsha anunció recientemente que lanzará 10.000 conjuntos de viviendas comerciales de precio limitado para abastecer a familias de ingresos bajos y medios. El precio de venta de algunas de las casas es de sólo 4.950 yuanes por metro cuadrado. es significativamente más bajo que el precio medio del mercado inmobiliario de Changsha.
Wuhan también anunció recientemente que se esforzará por permitir que los graduados universitarios compren casas a un precio un 20% más bajo que el precio de mercado.
Muchos lugares han introducido “políticas de implementación” para acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Guangzhou, Foshan, Chengdu y otras 12 ciudades que estuvieron entre las primeras en lanzar proyectos piloto de alquiler de viviendas han introducido sucesivamente planes de implementación. Por ejemplo, Hangzhou el 30 de agosto
Según el plan publicado el día 20, se aumentará la oferta de viviendas públicas de alquiler. El número total de nuevas viviendas de alquiler en los próximos tres años representará el 30%. del total de viviendas comerciales nuevas En los próximos cinco años, el número total de viviendas de alquiler nuevas representará el 30% del total de viviendas comerciales nuevas. El número total anual de unidades de viviendas de alquiler públicas no será inferior a 80.000 unidades. El Plan de la ciudad de Zhengzhou se refiere a dar pleno juego al papel de liderazgo de las empresas de arrendamiento de propiedad estatal y a cultivar empresas de arrendamiento de viviendas profesionales. Señala que para 2020, se construirán 38.000 nuevas viviendas de alquiler en el estado. En terrenos colectivos se construirán 38.000 nuevas viviendas de alquiler.
Guangzhou planea suministrar 23,75 millones de metros cuadrados de terreno residencial comercial general y 8,25 millones de metros cuadrados de terreno para viviendas de alquiler en los próximos cinco años. El plan de construcción de viviendas es de 750.000 unidades, incluidas viviendas comerciales ordinarias.
600.000 unidades y 6.5438+0,5 millones de unidades de vivienda en alquiler.
Aunque no se encuentra entre las ciudades piloto, Beijing también está fomentando activamente el alquiler de viviendas. Beijing propuso recientemente que en los próximos cinco años, de acuerdo con los requisitos de construir 6,5438+0,5 millones de unidades de vivienda, promoverá la construcción de 250.000 * * * casas con derechos de propiedad y 500.000 casas de alquiler.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, señaló que desde la segunda mitad del año, más de 20 ciudades de todo el país han introducido diversas políticas regulatorias de diversa intensidad, incluido el aumento de la oferta de alquileres. vivienda, aumentando la oferta de viviendas comerciales de precio limitado,
Aumentar la oferta de viviendas de propiedad. A diferencia de la regulación "sustractiva" anterior que restringía principalmente la demanda, como restricciones de compra y restricciones de préstamos, la nueva ola de regulación está más inclinada a comenzar desde el lado de la oferta y aumentar la oferta "aditivamente".
Los conocedores de la industria creen que con la introducción de una serie de políticas para promover tanto el alquiler como la compra, la era de las ventas basadas en ventas en el mercado inmobiliario de China marcará el comienzo de un punto de inflexión. Datos del Instituto de Investigación Lianjia muestran que para 2020, los ingresos totales por alquiler del mercado de arrendamiento de China alcanzarán los 1,6 billones de yuanes.
El arrendamiento es el pilar, pero comprar una casa siempre es un punto caliente.