¿Firmó el contrato el día que pagó el anticipo?
¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa?
1. Determinar el origen de la casa.
Ya sea que compre una casa nueva o de reventa, el primer proceso por el que debe pasar un comprador es elegir el tipo de casa que está comprando. Al elegir una casa, deben determinar la casa que están comprando en función de sus propias necesidades mediante factores de selección como la ubicación, el precio, el distrito escolar y el tránsito ferroviario. En el proceso de elección de una casa, no sólo debemos considerar si el promotor es confiable, sino también el tipo de apartamento, la calidad de la comunidad y las calificaciones de la propiedad. La primera opción a la hora de comprar una casa es la ubicación y la elección de una zona de apoyo madura. En segundo lugar, puede elegir una casa cerca del tránsito ferroviario.
2. Pagar el depósito
Los compradores generalmente no firman un contrato de compra de vivienda inmediatamente después de confirmar el origen de la compra de su vivienda, sino que primero deben pagar una cierta cantidad de depósito. En este momento, los compradores deben prestar atención a si pagar un depósito o un depósito, que es legalmente vinculante. Si el comprador incumple el contrato, no podrá recuperar el depósito, y si el promotor incumple el contrato, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado sin indemnización.
3. Firmar el contrato de compraventa de la vivienda y realizar el pago inicial.
Al pagar la fianza se puede acordar un momento adecuado para firmar el contrato de compraventa de la vivienda. En términos generales, al firmar un contrato de compra de vivienda, debe realizar el pago de la vivienda y el comprador puede optar por comprar la casa con un préstamo o comprarla al precio total. El contrato de compra de vivienda es un documento importante para la compra de una casa y la salvaguardia de los derechos. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad y la compensación por incumplimiento del contrato están claramente escritas, si el la fecha de entrega y las normas son claras, y si existe un monopolio sobre los derechos de propiedad y otras cuestiones. Después de firmar el contrato, pague el anticipo para cumplir con las obligaciones del contrato.
4. Solicite un préstamo para vivienda
Si elige comprar una casa con un préstamo, debe solicitar un préstamo para vivienda en este momento. Si va a comprar la casa directamente, puede omitir este paso. Hoy en día, la mayoría de los compradores de viviendas todavía tienen que comprar una casa mediante préstamos, que generalmente incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.
5. Inspeccionar la casa y entregarla
Después de completar los trámites del préstamo, los compradores que compren casas de segunda mano pueden inspeccionar la casa, excepto para los compradores que compren sobre plano. casas, la inspección puede requerir algo de tiempo. Los compradores de viviendas pueden invitar a un inspector de viviendas dedicado a inspeccionar la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la inspección de los terrenos exteriores, el techo, el sótano, los pisos, los áticos, los servicios públicos y los calentadores de arranque y aires acondicionados. y otros equipos. Finalmente, se entregará un informe escrito al futuro propietario.
6. Registro
El último paso en el proceso de compra de una vivienda es la entrada. Esta es la parte más feliz para los compradores de vivienda. Finalmente podrán mudarse a su nueva casa (la casa en bruto necesita una renovación, por supuesto). Después de mudarse, los compradores de vivienda deben mantenerse al tanto de la situación de la propiedad para facilitar su futura vida hogareña.