¿Cuándo puedo inspeccionar la casa? ¿Cuáles son algunos consejos para la inspección de viviendas?
1. ¿Cuándo puedo inspeccionar la casa?
La mayoría de las casas tienen ciertos problemas de calidad, que pueden afectar la calidad de la decoración, afectar la seguridad residencial o incluso amenazar gravemente la vida de los residentes. Sin embargo, debido a la falta de conocimientos profesionales correspondientes, los propietarios comunes tienen una capacidad muy débil para detectar problemas al entregar sus casas, y la probabilidad de encontrar problemas es correspondientemente baja, por lo que la inspección de la casa se ha convertido en algo natural.
Por un lado, las inspecciones de viviendas pueden detectar problemas de calidad de la vivienda en una etapa temprana, lo que puede cortar los problemas de raíz y evitar que en el futuro surjan disputas sobre la calidad de la vivienda y provoquen que los conflictos se salgan de control. En este momento, se identifica el problema, las responsabilidades por el problema son claras y la rectificación se puede implementar fácilmente.
Por otro lado, la inspección inicial de la vivienda también puede evitar el impacto de futuras rectificaciones en el efecto decorativo, ahorrando dinero al propietario. Al inspeccionar una casa nueva (una casa en bruto), generalmente se requiere el pago inicial antes de la inspección, que es cuando el propietario recibe las llaves por primera vez.
2. ¿Cuáles son las técnicas para la inspección de viviendas?
1. Pelotas de tenis de mesa
Las pelotas de tenis de mesa son redondas y ruedan hacia abajo cuando se colocan en un terreno plano. Sostener una pelota de ping pong para comprobar la habitación puede comprobar completamente la planitud del suelo. Incluso una ligera pendiente no escapará al rodamiento de la pelota de ping pong. Además del suelo, los alféizares de las ventanas y los alféizares de los ventanales son aceptables, pero no es necesario que las salidas del baño y del balcón sean planas. Se requiere que el desagüe del piso del baño esté ligeramente más bajo que el área circundante. Coloque una pelota de ping pong en el baño y gírela hasta el desagüe del piso para indicar que no hay ningún problema con el desagüe del piso.
2. Escalera de aluminio en espiga
La escalera de aluminio en espiga es fácil de transportar y se utiliza para comprobar si la toma del aire acondicionado está suelta y medir la altura de cada habitación. A menudo hay que subir una escalera para inspeccionar lugares que están fuera de su alcance.
En tercer lugar, espejos pequeños
Los espejos son muy útiles a la hora de revisar una habitación. La parte inferior de la puerta de entrada y de la puerta interior de madera de la habitación finamente decorada es invisible al ojo humano. Sólo reflexionando con un espejo se puede ver si la parte inferior de la puerta está pintada, si el panel encaja bien y si la parte inferior es igual que el exterior. Estos sólo pueden verse reflejándolos en un espejo.
4. Insertar carpeta
Durante una inspección de la vivienda es necesario registrar muchos datos e información, y también hay muchas facturas, certificados y documentos del promotor. Estas cosas deben colocarse una por una en la carpeta de inserción para evitar perderlas.
5. Pegatinas de notas
Este elemento es igual que el anterior, también para mayor comodidad de grabación y almacenamiento. Surgirán muchos problemas durante la inspección de la vivienda y los detalles de los problemas deben registrarse en los asuntos correspondientes para facilitar las negociaciones posteriores con el promotor.
6. Martillo Pequeño
No hay duda de que la gente traerá un martillo pequeño para inspeccionar la casa. Debe utilizar un martillo pequeño para comprobar si la pared está hueca, si está agrietada y si se utilizan los azulejos. Cuando utilice un martillo pequeño, asegúrese de sujetarlo firmemente, de lo contrario romperá la pared.
7. Bolígrafo eléctrico
Como todos sabemos, al inspeccionar una casa, es necesario comprobar el suministro de energía en la habitación. Encienda el interruptor para comprobar si todos los suministros de energía están funcionando. Corriente débil y apague el interruptor para comprobar si todas las fuentes de alimentación están cortadas. Todos estos deben medirse uno por uno con un bolígrafo eléctrico, ¡por lo que un bolígrafo eléctrico es imprescindible!
8. Agua mineral
La función principal de la botella de agua mineral es comprobar si hay fugas de agua en la habitación. Se recomienda poner esta prueba al final porque se necesitan 24 horas para ver los resultados de la prueba. Durante la inspección, utilice botellas de agua mineral para verter agua en los pisos del baño y la cocina, vertiendo la mayor cantidad de agua posible. Por un lado, puedes comprobar la planitud del suelo y, por otro lado, puedes bajar las escaleras después de 24 horas para comprobar si hay filtraciones de agua.