¿Existe una nueva política para comprar una casa en Shanghai? ¿Es la siguiente nueva política para 2009?

Esta es la nueva política: para promover el sano desarrollo del mercado inmobiliario de la ciudad, de acuerdo con el espíritu de los documentos pertinentes del Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China, la Administración Estatal de Impuestos y otros departamentos, y En combinación con las condiciones reales de Shanghai, la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Shanghai envió hoy (22) las "Opiniones sobre la promoción del desarrollo saludable del mercado inmobiliario de la ciudad" sobre construcción y transporte municipal formuladas por el Comité del PCC, la Oficina de Finanzas Municipal. la Oficina Municipal de Impuestos Locales, la Administración Municipal de Vivienda para la Seguridad de la Vivienda y la Oficina Municipal de Planificación, Tierras y Recursos. En primer lugar, para las personas que compran casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce temporalmente al 1%. El certificado de compra de primera vivienda lo expide el Centro Municipal de Comercialización de Bienes Raíces. 2. Quedan temporalmente exentas del impuesto de timbre las ventas o compras individuales de viviendas. 3. Las ventas individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo. 4. Proporcionar préstamos a los residentes que compren casas propias ordinarias y casas propias mejoradas por primera vez. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo y el índice mínimo de pago inicial. se ajusta al 20%. 5. Reducir las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, con tasas de interés para cada grado reducidas en 0,27 puntos porcentuales. 6. Si un individuo vende una casa común que ha sido comprada por más de 2 años, el individuo no pagará el impuesto comercial. 7. Si un individuo transfiere la propiedad por más de 2 años y es el único ingreso vital de la familia, el individuo no pagará el impuesto sobre la renta personal. 8. En la compra de viviendas ordinarias para uso independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se ajusta al 20%. Para los hogares que compren una vivienda ordinaria para uso independiente por primera vez y cumplan las condiciones del préstamo, el importe máximo del préstamo por hogar del fondo de previsión básico aumentará de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes, y el importe máximo del préstamo por hogar será de 600.000 yuanes. . Si existe un fondo de previsión de vivienda complementario, el límite máximo de préstamo por hogar es de 800.000 yuanes. 9. Están exentas de la tasa de registro de vivienda para las personas que compran viviendas ordinarias y de la tasa de transacción (transferencia) para el parque de viviendas ordinarias individuales. 10. Ajustar los estándares de vivienda ordinarios de la ciudad. Las regulaciones específicas serán anunciadas por separado por los departamentos de gestión de vivienda, planificación territorial, finanzas, impuestos y otros. 11. Continuar intensificando la renovación de las zonas urbanas antiguas, centrándose en la renovación de las viviendas antiguas por debajo de la Categoría II y, simultáneamente, "demolición, renovación y retención" para esforzarse por mejorar las condiciones de vivienda de los residentes en las zonas antiguas. 12. Establecer y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda, aumentar la oferta de viviendas de bajo alquiler mediante adquisiciones y otros métodos, aumentar la distribución física del alquiler, ampliar el alcance de los subsidios para el alquiler de viviendas de bajo alquiler y resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos. . 13. Fortalecer la integración, el seguimiento y el análisis de la información del mercado y los datos básicos, establecer un sistema de divulgación de información del mercado inmobiliario, estandarizar aún más el comportamiento operativo del mercado de las empresas promotoras de bienes raíces y las empresas intermediarias, fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, implementar la supervisión de fondos de transacciones de vivienda existentes y proteger eficazmente los derechos e intereses legales de los compradores de viviendas. 14. Implementar estrictamente el plan general de uso de la tierra y el plan anual de uso de la tierra, fortalecer la gestión de la oferta de tierra y restringir la oferta de tierra para proyectos de vivienda comercial. Los artículos 1 a 5 de esta opinión se implementarán de acuerdo con el tiempo establecido por los departamentos estatales pertinentes; el período de ejecución de los artículos 6 a 9 y 14 es del 11 de octubre de 2008 al 1 de febrero de 2009.

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