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¿Existen subsidios para la demolición de hogares de bajos ingresos que son inferiores al nivel promedio de vivienda per cápita?

1. Ciudad de Shanghai

"Reglas de implementación de la ciudad de Shanghai para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 28, párrafo 5: Viviendas expropiadas Para las casas en calles antiguas, casas simples y otras casas de un solo uso no completas, el monto de la compensación para las casas expropiadas se incrementará con el subsidio de área para las casas. Subsidio por área de apartamento = precio promedio tasado × área de subsidio. Los subsidios por área de la vivienda se calculan sobre la base de los certificados de bienes raíces legales y válidos y los certificados de alquiler de viviendas públicas en la fecha de la decisión de expropiación de la vivienda. El estándar del área de subsidio para cada certificado no excederá los 15 metros cuadrados de área de construcción. formulado por el gobierno popular del distrito (condado).

Artículo 31, párrafo 1: Después del cálculo de acuerdo con el reglamento de aprobación del área de vivienda correspondiente para viviendas económicamente asequibles en esta ciudad y la fórmula de conversión estipulada en el segundo párrafo de este artículo, los hogares con dificultades de vivienda con área de construcción per cápita de menos de 22 metros cuadrados, aumentar los subsidios de seguridad, excepto para aquellos que ya han disfrutado de políticas de vivienda asequible. El aumento del subsidio de seguridad se puede utilizar para comprar casas de cambio de derechos de propiedad.

Artículo 31, párrafo 3: Subsidio de seguridad = precio unitario convertido × número de hogares con dificultades de vivienda × 22 metros cuadrados - monto de compensación para casas residenciales expropiadas.

2. Provincia de Hebei

"Medidas de implementación para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Hebei"

Artículo 16: Al expropiar residencias personales , la persona expropiada deberá cumplir con los siguientes requisitos: Si se cumplen las condiciones de seguridad de la vivienda urbana, el gobierno popular de la ciudad o condado (ciudad, distrito) que toma la decisión sobre la expropiación de la vivienda dará prioridad a la seguridad de la vivienda de acuerdo con lo siguiente principios:

(1) Cuando se implemente una compensación monetaria, se compensará a familias con bajos ingresos y el área total de construcción de la casa es inferior a 30 metros cuadrados. 30 metros cuadrados Aquellos que aún cumplan con las condiciones después de la compensación tendrán prioridad en la seguridad de la vivienda;

(2) Si se intercambian derechos de propiedad, la base El mercado inmobiliario evalúa el precio para determinar el precio de compensación. para la casa expropiada, y luego reemplaza la casa, pero la superficie total de la casa después del intercambio no será inferior a 30 metros cuadrados si pertenece a una familia de bajos ingresos y la superficie total de. la casa tiene menos de 30 metros cuadrados, la casa después del intercambio. Para la parte de la casa dentro de los 30 metros cuadrados, la persona expropiada no necesita pagar el precio de la casa. Para la parte excedente, la persona expropiada pagará la diferencia de acuerdo. al precio del mercado inmobiliario.

Para las familias de bajos ingresos que tienen dificultades para pagar la diferencia de precio, las casas que intercambian se pueden compartir con los gobiernos populares de las ciudades y condados (ciudades, distritos) divididos en distritos en una cierta proporción, y el La persona expropiada deberá pagar el alquiler de la vivienda de alquiler bajo al propietario por los derechos de propiedad no propios dentro de los estándares de protección, y el alquiler a precio de mercado se pagará al propietario por los derechos de propiedad no propios fuera de los estándares. las normas de protección. Cuando la persona expropiada tenga capacidad de pago y esté dispuesta a comprar, podrá adquirirla al precio de mercado en el momento de la recompra.

3. Provincia de Shandong

"Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Shandong"

Artículo 25, párrafo 1: Expropiación de residencias personales, si la persona expropiada tiene solo una casa residencial y el área de construcción de la casa es inferior a 45 metros cuadrados, el departamento de expropiación de la casa deberá proporcionar una compensación de área mínima a la persona expropiada. El estándar de compensación de área mínima no lo será. tener menos de 45 metros cuadrados de superficie de construcción, las normas específicas las determina el gobierno popular de la ciudad distrital y se anuncian al público.

Artículo 25, párrafo 2: Los mayores costos de compensación basados en el área mínima serán sufragados por el gobierno popular que tomó la decisión de expropiar la casa.

"Medidas de compensación y expropiación de viviendas de la ciudad de Jinan en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 28, párrafo 1: La persona expropiada o el arrendatario de vivienda pública tiene una sola casa residencial, y si la El área de construcción es inferior a 46 metros cuadrados, el departamento de expropiación de viviendas llevará a cabo el reasentamiento de viviendas de acuerdo con el área mínima de diseño de viviendas estipulada por el estado (en lo sucesivo, el estándar de área mínima de viviendas) o proporcionará una compensación monetaria basada en el área de construcción de 46 metros cuadrados.

"Reglamento de la ciudad de Qingdao sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 21 Si se expropian casas residenciales y la compensación se lleva a cabo en el lugar, el área a ser la compensación se ajustará a las siguientes disposiciones:

(1) La compensación se otorgará en función del área de la casa expropiada si el área de la casa expropiada es inferior a 25 metros cuadrados; , se computará como 25 metros cuadrados;

(2) Un incremento de diez metros cuadrados de área de mejoramiento de vivienda;

(3) Si es la suma del área de la casa expropiada; y el área de mejora de la vivienda es inferior a 45 metros cuadrados, la compensación se basará en 45 metros cuadrados y la diferencia se basará en el nuevo mercado de viviendas comerciales en el área de expropiación. Se pagará el cincuenta por ciento del precio de la casa;

(4) El área compartida de la casa compensada se incluirá por separado en el área compensada.

La parte del área de construcción de la vivienda compensada que exceda del área compensada prevista en el párrafo anterior se liquidará de acuerdo con el precio de mercado de la vivienda compensada.

El Gobierno Popular Municipal debería aumentar oportunamente los estándares de área de compensación mínima en función del aumento real en el área de vivienda per cápita de los residentes de esta ciudad. El gobierno popular municipal a nivel de condado podrá hacer los ajustes apropiados a los estándares de compensación estipulados en este artículo en función de las condiciones locales e informarlos al gobierno popular municipal para que quede registrado.

"Medidas de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Zaozhuang"

Artículo 25 La persona expropiada tiene una sola casa residencial, y el área de construcción de la La casa es menor que el área mínima de 46 metros cuadrados, la persona expropiada puede solicitar la dificultad de la vivienda al departamento de expropiación de viviendas y presentar los certificados pertinentes. El departamento de expropiación de viviendas deberá hacer un anuncio público dentro del alcance de la expropiación de viviendas, y el El tiempo de publicidad no será inferior a 10 días. Si no hay objeciones al anuncio, el departamento de expropiación de viviendas proporcionará una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de acuerdo con la diferencia de precio de las casas dentro del territorio de 46 metros cuadrados para edificios de varios pisos y 49 metros cuadrados para edificios de gran altura. área antes mencionada y los gastos necesarios para aumentarla no correrán a cargo del expropiado. El área sobrante será comprada por el expropiado a precio escalonado y tendrá plenos derechos de propiedad.

4. Provincia de Zhejiang

"Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Zhejiang"

Artículo 22, párrafo 3: Compensación mínima Área de construcción Las normas específicas para familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda están estipuladas por los gobiernos populares de las ciudades y condados (ciudades y distritos) divididos en distritos, entre ellos, la superficie de construcción mínima compensada no es inferior a 45 metros cuadrados;

"Medidas de la ciudad de Ningbo para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 42 Las personas expropiadas y arrendatarios de viviendas residenciales pertenecientes a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda será expropiado Si el área de construcción de cada casa residencial es inferior al estándar mínimo de área de construcción de compensación de 54 metros cuadrados por hogar, la parte inferior a 54 metros cuadrados será compensada por las dificultades de vivienda para personas de bajos ingresos al precio evaluado. pero el expropiado o arrendatario tendrá otras plazas excepto las casas.

Si la persona expropiada o arrendataria según lo estipulado en el párrafo anterior opta por intercambiar derechos de propiedad, la superficie edificable de 54 metros cuadrados de la casa con derechos de propiedad intercambiados o el valor de compensación de la casa expropiada (incluida la compensación por dificultades de vivienda para personas de bajos ingresos) no se liquidará. Diferencia de precio si el área de construcción de la casa intercambiada con derechos de propiedad excede los 54 metros cuadrados y excede el valor de compensación de la casa expropiada, se liquidará la diferencia de precio. según las normas, si la parte expropiada o el arrendatario no puede liquidar la diferencia de precio, la superficie del edificio convertida a partir de la diferencia de precio se puede comparar con el alquiler de la vivienda pública. El alquiler estándar se calcula si la persona expropiada o el arrendatario solicita comprarla; parte del área de construcción después del reasentamiento, la compra aún se basará en la diferencia de precio en el momento de la expropiación.

Para la indemnización de familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, la persona expropiada o arrendataria deberá solicitarla al departamento de expropiación de viviendas. Los métodos de solicitud específicos serán formulados y anunciados por separado por el Gobierno Popular Municipal.

5. Provincia de Sichuan

"Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Sichuan"

Artículo 36, párrafo 2: Expropiación de residencias privadas Si el área de construcción con derechos de propiedad de la casa es inferior a 50 metros cuadrados, la persona expropiada que no tiene vivienda en otro lugar y cumple con las condiciones de seguridad de vivienda urbana será reasentada de acuerdo con el tipo de casa estándar con un edificio con derechos de propiedad. área no menor de 50 metros cuadrados, y la persona expropiada ya no pagará la diferencia dentro de los cincuenta metros cuadrados.

6. Provincia de Hunan

"Reglamento de inmigración de reservorios grandes y medianos de la provincia de Hunan"

Artículo 13, párrafo 3: Para inmigrantes rurales, per cápita per base del hogar Si el área de la vivienda es inferior a 25 metros cuadrados, la tarifa de compensación de vivienda se calculará según el estándar de 25 metros cuadrados per cápita; la tarifa de compensación por la diferencia que exceda el área de vivienda real será coordinada y resuelta por la gente; gobierno.

"Medidas de Implementación para la Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal en Changsha"

Artículo 38: Para quienes disfrutan del tratamiento de seguridad social mínima urbana y tienen un área total de construcción de viviendas en el ámbito de esta ciudad Los propietarios de viviendas expropiadas con menos de 45 metros cuadrados (sujetos al certificado de propiedad de la vivienda, y la propiedad de la propiedad no se calcula por separado) estarán sujetos a una garantía de superficie mínima y serán indemnizados Basado en 45 metros cuadrados. Sin embargo, por la diferencia entre la superficie legal de la vivienda expropiada y los 45 metros cuadrados, no se calcularán otras compensaciones como gastos de decoración y traslado, ni se disfrutarán de incentivos y otras políticas preferenciales.

Una vez determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, si el expropiado analiza la propiedad de la vivienda expropiada, no gozará de la garantía de superficie mínima prevista en el párrafo anterior.

"Medidas de Implementación de Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal en la Ciudad de Huaihua (Juicio)"

Artículo 40: Viviendas que disfrutan de los beneficios mínimos de seguridad social de vida de la ciudad y se encuentran dentro de el alcance de esta ciudad Los propietarios de casas expropiadas con un área total de construcción de menos de 50 metros cuadrados (sujeto al certificado de propiedad de la casa y la propiedad total de la propiedad no se calcula por separado) deberán implementar una garantía de área mínima y ser compensados en base en 50 metros cuadrados. Sin embargo, la diferencia entre el área legal de la casa expropiada y los 50 metros cuadrados no será elegible para incentivos y otras políticas preferenciales.

"Medidas de implementación de compensación y expropiación de viviendas de la ciudad de Yongzhou en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 34 Si la persona expropiada es un hogar con dificultades de vivienda, se implementará la garantía de área mínima de vivienda. Si la superficie de construcción es inferior a 50 metros cuadrados (incluidos 50 metros cuadrados y se combinan otras casas en la misma zona de planificación urbana), la compensación y el reasentamiento se basarán en 50 metros cuadrados. Sin embargo, la parte de la superficie de la vivienda subsidiada al expropiado no se incluirá en otras compensaciones como gastos de decoración y traslado, y no disfrutará de incentivos y otras políticas preferenciales.

Una vez anunciado y determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, si el expropiado analiza la propiedad de la vivienda expropiada, no gozará de la garantía de superficie mínima prevista en el párrafo anterior.

"Medidas de implementación para la expropiación de viviendas e indemnización en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Xiangtan"

Anexo 2: "Estándares de recompensas y subsidios por la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en áreas urbanas "

4. Si se firma un acuerdo de compensación dentro del período del contrato especificado en el plan de compensación por expropiación de la vivienda y se completa la reubicación, se pueden otorgar subsidios de acuerdo con los siguientes elementos y estándares: 2. Asignación mínima de subsistencia subsidio de área. Para los propietarios de casas expropiadas que están incluidas en la seguridad mínima de vida de la ciudad y cuya superficie total de construcción dentro de la ciudad es inferior a 50 metros cuadrados (sujeto al certificado de propiedad de la vivienda, la propiedad de la propiedad no se calculará por separado), el adicional Se compensarán 50 metros cuadrados. Sin embargo, por la diferencia entre el área legal de la casa expropiada y los 50 metros cuadrados, no se calcularán otras compensaciones como gastos de decoración y reubicación, y no se disfrutarán de incentivos y otras políticas.

7. Provincia de Hubei

"Aviso del Gobierno Popular de la Provincia de Hubei sobre la aceleración adicional de la renovación de los barrios marginales"

4. (1) Expropiación orientada a las personas de conformidad con la ley Implementar estrictamente las leyes y reglamentos relacionados con la expropiación de viviendas, respetar los deseos de los residentes de los barrios marginales y adherirse al principio de "el reasentamiento primero, la reconstrucción después". de los hogares no están de acuerdo con la expropiación, se debe realizar una audiencia y la expropiación se modificará de acuerdo con la situación. Para las casas que son demasiado pequeñas en área para ser expropiadas, se deben aclarar los estándares de compensación de área mínima para los residentes en. Los barrios marginales que se encuentran en dificultades financieras y no pueden permitirse una vivienda de reasentamiento, pueden satisfacerse proporcionándoles viviendas públicas de alquiler y viviendas de propiedad privada "Necesidades básicas de vida"

"Medidas de implementación para la expropiación de viviendas y la compensación por parte del Estado". Tierras de propiedad en la provincia de Hubei" (vigente a partir del 1 de septiembre de 2015)

Artículo 33 Municipios y condados. El gobierno popular a nivel local formulará estándares de compensación mínima para el área de construcción.

Al expropiar residencias personales, si el área de construcción de la casa expropiada es menor que el área de construcción mínima compensada local y es la única casa de la persona expropiada, la compensación se basará en el valor de la casa que no sea menor a la superficie mínima de construcción local compensada.

"Medidas de Implementación para la Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal en Wuhan"

Artículo 40: Expropiación de residencias personales o edificios residenciales públicos con una superficie de construcción inferior de 30 metros cuadrados (que involucran la propiedad de la casa), el área de construcción de las casas con menores derechos de arrendamiento se calculan juntas), si la persona expropiada o el arrendatario de la vivienda pública opta por una compensación monetaria y cumple al mismo tiempo las siguientes condiciones tiempo, la compensación por expropiación se basará en 30 metros cuadrados:

(1) no han disfrutado de la política de reforma habitacional de la ciudad o de la política de seguridad habitacional;

(2) la persona expropiada, el arrendatario de vivienda pública y su cónyuge no tenían ninguna otra propiedad residencial con derechos de propiedad o propiedad alquilada en la ciudad dentro de los 2 años anteriores al anuncio de la decisión de expropiación de vivienda pública.

Si el arrendatario cumple las condiciones del párrafo anterior, la compensación monetaria que exceda el área de construcción de la casa expropiada será pagada íntegramente al arrendatario por el departamento de expropiación de viviendas.

8. Provincia de Liaoning

"Expropiación de la ciudad de Shenyang y medidas de compensación para viviendas en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 25 El área de construcción expropiada es inferior a 50. Subsidios de superficie por metros cuadrados para viviendas residenciales. Área de subsidio = 50 metros cuadrados - área de construcción de la casa expropiada.

"Disposiciones provisionales sobre la reubicación y reasentamiento de casas residenciales en áreas de hundimiento de minas de carbón de la ciudad de Fushun"

Artículo 11 Medidas de compensación monetaria

(1) Moneda de casas reubicadas El monto de la compensación es igual al precio unitario tasado de la casa reubicada multiplicado por el área de construcción de la casa reubicada.

(2) Si el área de la casa reubicada es inferior a 45 metros cuadrados, se dará una compensación de área mínima del 30% del precio unitario del área de compensación de la casa reubicada por la parte menor. de 45 metros cuadrados.

(3) Para las casas públicas que cumplen con los estándares de alquiler prescritos por el gobierno para la reubicación, el 85% del precio unitario del área de compensación de la casa reubicada se entregará al arrendatario y el 15% al propietario. de la casa. Si la superficie original es inferior a 45 metros cuadrados, los inferiores a 45 metros cuadrados se compensarán con la superficie mínima de la vivienda arrendataria al 30% del precio unitario de la vivienda reubicada.

9. Provincia de Jiangsu

"Varias opiniones del gobierno popular municipal de Nantong sobre la implementación del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

No. Artículo 7, Párrafo 4: Si la persona expropiada sólo tiene una casa y el monto de la compensación monetaria que puede recibir es inferior al estándar mínimo de compensación de expropiación, será compensado de acuerdo con el estándar mínimo de expropiación. compensación. El estándar mínimo para la compensación por expropiación es de 45 m2 multiplicado por el precio de venta promedio de viviendas asequibles aprobado por el departamento de precios del distrito el año anterior. Si la persona expropiada no elige una compensación monetaria, el departamento de expropiación de viviendas proporcionará una casa de precio limitado (de varios pisos) con un área de construcción de 45 m2 para el reasentamiento. Si la casa de reasentamiento tiene más de 45 m2, el área excedente. liquidarse según el precio fijado por el gobierno.

10. Provincia de Jilin

"Medidas provisionales de la ciudad de Changchun para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 32 La persona cuya casa residencial ha sido expropiado elige la moneda Si se requiere compensación, se implementará un sistema de subsidios para las personas expropiadas.

El monto del subsidio para la persona cuya vivienda es expropiada es: el monto de tasación de la vivienda expropiada multiplicado por la tasa de aumento. La tasa de aumento se determina en función del área de construcción de las viviendas residenciales expropiadas. Si el área de construcción es inferior a 25 metros cuadrados, la tasa de aumento es 40 si el área de construcción es mayor o igual a 25 metros cuadrados y menos de 33 metros cuadrados, la tasa de aumento es 35; o igual a 33 metros cuadrados y menos de 41 metros cuadrados, la tasa de aumento es Si el área de construcción es mayor o igual a 41 metros cuadrados y menos de 49 metros cuadrados, la tasa de aumento es 25 si el área de construcción es mayor que; o igual a 49 metros cuadrados, la tasa de incremento es 20.

Si el área de construcción de la casa residencial expropiada es inferior a 49 metros cuadrados, además del subsidio mencionado anteriormente, el costo del proyecto de instalación del edificio residencial de varios pisos se multiplicará por el incremento en el Área de construcción de la casa expropiada a 49 metros cuadrados. La cantidad de área de construcción será subvencionada.

El requisito de aumentar el área de construcción de las casas residenciales expropiadas de 49 metros cuadrados a 49 metros cuadrados se refiere al área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la vivienda antes del 31 de julio de 2004 o 1 de agosto de 2004. En el futuro, si la superficie edificable inicialmente registrada de una casa es inferior a 49 metros cuadrados, se aumentará a 49 metros cuadrados.

Artículo 34 Para hogares urbanos de bajos ingresos que cumplan con las condiciones mínimas de seguridad de vida para residentes urbanos y tengan una sola casa con un área de construcción inferior a 49 metros cuadrados y no puedan liquidar la diferencia de precio. Según lo determine el departamento de asuntos civiles, el reasentamiento se basará en casas residenciales con una superficie de construcción de 49 metros cuadrados. Los derechos de propiedad del área que excede el área de construcción original pertenecen al gobierno popular.

"Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Jilin"

Artículo 31 Para casas residenciales de nueva construcción utilizadas para el intercambio de derechos de propiedad, la superficie construida diseñada del apartamento es de 1 dormitorio. El área no debe ser inferior a 40 metros cuadrados, la segunda habitación no debe ser inferior a 54 metros cuadrados y la tercera habitación no debe ser inferior a 69 metros cuadrados.

Artículo 32 Si la persona cuya casa residencial es expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa, firma un acuerdo dentro del período del contrato y se muda a tiempo, será compensada y recompensada de acuerdo con lo siguiente disposiciones:

(1) ) La superficie construida de la casa intercambiada con derechos de propiedad se incrementa en un 10% con respecto a la casa expropiada si la superficie del 10% es inferior a 9 cuadrados. metros, se aumenta a 9 metros cuadrados; el expropiado no necesita pagar la diferencia de precio del área original y el precio del área aumentada

(2) Si la casa expropiada es la expropiada; única residencia de una persona en esta ciudad, el área de construcción de la casa de intercambio de derechos de propiedad determinada de acuerdo con el punto (1) de este párrafo no alcanza el área mínima de diseño de un dormitorio si el nivel del terreno de la casa de intercambio de derechos de propiedad. es un nivel inferior al nivel del terreno de la casa expropiada, el área construida de la casa se incrementará al área mínima de diseño de un dormitorio sin cargo, además de lo dispuesto en los Artículos y Artículos (2); , se agregarán 5 metros cuadrados adicionales sin cargo si el área es inferior a 5 metros cuadrados, se aumentará a 5 metros cuadrados

(4) Según el ítem (1) y el ítem; 2 de este párrafo, los puntos (2) y (3) estipulan que después de calcular el área de la casa de intercambio de derechos de propiedad que debe recibir la persona expropiada, la persona expropiada puede elegir un tipo de casa de diseño que sea más grande y más cercana a la área (es decir, la más cercana), o puede elegir un tipo de casa más pequeña de esta área. Si elige la más cercana a usted, por la parte de la unidad cuya superficie supere la que merece, el precio se pagará según el estándar de 2.000 yuanes por metro cuadrado de superficie construida por las personas expropiadas que disfruten de ella; La seguridad mínima de vida para los residentes urbanos de acuerdo con la ley estará exenta del pago del pago anterior. Si el área de una casa es menor que la que le corresponde, el departamento de expropiación de viviendas la compensará en función del área menor.

Después de liquidar la diferencia de precio de acuerdo con las disposiciones del párrafo anterior, cada hogar recibirá una recompensa de 8.000 yuanes según el certificado de propiedad de la vivienda.

11. Provincia de Guizhou

"Medidas de subvenciones e incentivos para la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Guiyang"

Artículo 3, párrafo 1, punto 2: Expropiada Si el área de construcción de la casa es inferior a 45 metros cuadrados, el área de construcción original de la casa será subsidiada de conformidad con el artículo (1) anterior. La diferencia entre el área de construcción original de la casa y 45 metros cuadrados será. subsidiada al 40% del precio unitario tasado de la casa expropiada.

Artículo 4, párrafo 1, punto 4: Si el área de construcción a reubicar es inferior a 45 metros cuadrados, la diferencia se compensará con 50 RMB por precio unitario de acuerdo con el precio unitario evaluado del Casa de cambio de derechos de propiedad para la parte inferior a 45 metros cuadrados. Si se permutan los derechos de propiedad y la casa excede de 45 metros cuadrados, la diferencia se compensará de conformidad con el artículo (3) anterior.

12. Provincia de Shaanxi

"Medidas de seguridad habitacional de la provincia de Shaanxi para la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 4 Condiciones para que las personas expropiadas soliciten Expropiación de vivienda asequible Para residencias personales, las personas expropiadas podrán solicitar el arrendamiento o la compra de vivienda asequible si cumplen con las siguientes condiciones:?

(1) Cumplir con los requisitos registrales del hogar, relaciones laborales y diversos requisitos sociales estipulados por el ayuntamiento , requisitos de seguro del gobierno popular del condado (distrito);?

(2) Cumplir con los estándares de ingresos y propiedad definidos por los gobiernos populares de la ciudad y del condado (distrito);

(3) El El área de vivienda actual es inferior a la de los gobiernos populares de la ciudad y del condado. Estándares de dificultad de vivienda estipulados por el gobierno;

(4) Otras condiciones estipuladas por el gobierno popular municipal, del condado (distrito).

13. Provincia de Heilongjiang

"Medidas de implementación para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en el distrito urbano central de Qiqihar"

Punto 3 de Artículo 54: Si el expropiador elige una residencia en altura para intercambiar derechos de propiedad, el área de construcción indicada en el certificado de propiedad de la casa expropiada es inferior a 40 metros cuadrados, o el área de construcción de una residencia sin licencia que cumpla con las lo dispuesto en el artículo 23 de estas Medidas es inferior a 40 metros cuadrados después de haber sido reconvertida al 50%. Si la casa expropiada tiene un área de construcción superior a 40 metros cuadrados, se podrá ubicar en una casa estándar cercana sin pagar por la misma. aumento de área.

"Disposiciones complementarias sobre las medidas de implementación para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en el distrito urbano central de Qiqihar"

Artículo 11 Los objetos de cuidado que cumplan con De acuerdo con las disposiciones del artículo 53 de las "Medidas de implementación", si se selecciona un edificio residencial de gran altura para el intercambio de derechos de propiedad, el área de construcción indicada en el certificado de derechos de propiedad de la casa expropiada es inferior a 50 metros cuadrados o el área de construcción de una casa residencial sin licencia que cumpla con lo dispuesto en el artículo 23 de las "Medidas de Implementación" tiene menos de 50 metros cuadrados si el área de construcción es de 50 metros cuadrados, casas con un área de construcción de no menos de 58 metros cuadrados. se puede reubicar y se exime del pago por superficie adicional si la superficie de construcción de la casa expropiada es superior a 50 metros cuadrados, el tipo de casa estándar se basará en lo dispuesto en el artículo 10 de este reglamento complementario; área están exentos.

14. Provincia de Jiangxi

"Medidas de implementación para la expropiación de viviendas e indemnización en tierras de propiedad estatal en la provincia de Jiangxi"

Artículo 27 El departamento de expropiación de viviendas expropiará residencias personales El área de construcción para compensación y reasentamiento no será inferior a 36 metros cuadrados.

Si el área de construcción del inmueble expropiado es inferior a 36 metros cuadrados y es la única casa del expropiado, durante el reasentamiento se recuperarán 36 metros cuadrados, y la diferencia no se la parte que exceda de 36 metros cuadrados estará sujeta a un precio escalonado; la parte entre 36 y 50 metros cuadrados se liquidará a precio de costo, y la parte que exceda de 50 metros cuadrados se liquidará a precio de mercado. Si el expropiado opta por una compensación monetaria y el área de su casa es inferior a 36 metros cuadrados, la liquidación se basará en el área de construcción de 36 metros cuadrados.

Los gobiernos populares de las ciudades y condados (ciudades, distritos) divididos en distritos podrán, basándose en las condiciones reales, formular medidas de compensación mínima y áreas de reasentamiento que sean más favorables que las del párrafo anterior.

15. Provincia de Fujian

"Medidas de la provincia de Fujian para la implementación del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

Punto 2 del artículo 19: Si el expropiador opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa y el área de construcción de la casa expropiada es menor que el estándar local de seguridad de viviendas de bajo alquiler, el reasentamiento no será menor que el local de bajo alquiler. estándar de seguridad de la vivienda. Por la parte del área de la casa que se permuta por el aumento de derechos de propiedad, el expropiado pagará la diferencia de precio de acuerdo con el precio determinado en el plan de compensación de expropiación.

16. Región Autónoma de Ningxia Hui

"Medidas de la Región Autónoma de Ningxia Hui para la Aplicación del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal"

Artículo 18 Expropiación de Residencias Personales, si la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, no hay necesidad de esperar, y el gobierno popular municipal o distrital que toma la decisión sobre la expropiación de la vivienda dará prioridad a la vivienda. seguridad.

Si el área de construcción de la casa de la persona expropiada es inferior a 50 metros cuadrados, se deberá proporcionar una casa de reasentamiento completa con un área de construcción no menor a 50 metros cuadrados. Para la porción dentro de los 50 metros cuadrados, el expropiado ya no liquidará la diferencia de precio para la porción que exceda de 50 metros cuadrados y menos de 60 metros cuadrados, se comprará al precio de costo para la porción que exceda de 60 metros cuadrados; se comprará al precio de mercado de la vivienda de reasentamiento.

Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado ajustarán rápidamente el área de garantía de vivienda y el área de compra a precio de costo enumerados en el párrafo anterior en función de las condiciones de desarrollo económico y social de la región para mejorar el nivel de garantías. .

17. Región Autónoma Uygur de Xinjiang

"Medidas de la Región Autónoma Uygur de Xinjiang para la Implementación del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal"

Artículo 31 Expropiación de Particulares Para edificios residenciales, si la persona expropiada cumple con las condiciones de seguridad habitacional, se debe dar prioridad a la solución. Si el área de construcción de la casa expropiada es inferior al área mínima de garantía de vivienda local, se proporcionará compensación y reasentamiento de acuerdo con el área mínima de garantía de vivienda.

Si el arrendatario de una casa expropiada cumple con las condiciones de seguridad habitacional, deberá ser revisado y confirmado por el departamento de seguridad habitacional donde se ubica la casa y se le dará prioridad de resolución.

18. Ciudad de Shenzhen

"Medidas de implementación de expropiación e indemnización de la Casa de la ciudad de Shenzhen (juicio)"

Artículo 44, párrafo 1: Personas expropiadas Para aquellos que son viviendo en circunstancias extremadamente difíciles, el área de construcción de cada casa residencial expropiada es inferior a 45 metros cuadrados (calculada en combinación con otros edificios residenciales en esta ciudad, si eligen el método de intercambio de derechos de propiedad, el área de construcción de la). La casa residencial expropiada no excederá de 2 personas. Si el área de construcción es inferior a 45 metros cuadrados y la superficie de construcción para más de 3 personas no es inferior a 60 metros cuadrados, el expropiador proporcionará un conjunto completo de casas residenciales como intercambio de derechos de propiedad. casas La diferencia no se liquidará por la parte dentro del área especificada, y la diferencia se liquidará por la parte más allá del área especificada de acuerdo con el costo de construcción, si se selecciona una compensación monetaria, la compensación se proporcionará en función del especificado; base de área y el precio promedio de evaluación de mercado de todas las casas de cambio de derechos de propiedad proporcionadas por esta expropiación de casas.

Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor e instrucciones paso a paso para evitar estos "escollos" de los seguros

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