¿Cuál es el tipo del impuesto sobre la renta personal para las tiendas de alquiler individuales?
El tipo del IRPF por el alquiler de comercios es del 20%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos. Si el monto excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.
De acuerdo con el artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", la tasa del impuesto sobre la renta de las personas físicas es:
(1) Para el ingreso integral, un exceso progresivo se aplicará una tasa impositiva del 3% al 45%;
(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al 35%;
(3) Los ingresos de intereses, dividendos, bonificaciones, ingresos por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transferencia de inmuebles, ingresos incidentales. Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20%.
¿Cómo calcular la renta imponible?
(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada impuesto. año.
(2) Para los sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB de los ingresos mensuales será el ingreso imponible de la remuneración laboral y las regalías estarán sujetas a impuestos;
(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.
(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible.
(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, el saldo después de deducir el valor original de la propiedad y los gastos razonables será la renta imponible.
(6) Los intereses, los dividendos, los ingresos por bonificaciones y los ingresos incidentales son ingresos sujetos a impuestos.
Los ingresos por remuneraciones laborales y regalías son el saldo una vez deducidos los gastos. Los ingresos por regalías se reducen en un 70%.
Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles. Si el Consejo de Estado estipula que las donaciones a causas benéficas deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, dichas disposiciones prevalecerán.
Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y normas prescritas por el estado; las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos para la vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de las personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado. informado al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.
¿Cuál es el tipo del IRPF para las personas físicas que alquilan locales comerciales?