Cómo regular a los segundos propietarios

Análisis legal: primero, preste atención a si el segundo propietario tiene un contrato de arrendamiento formal. Si es así, debes prestar atención a los siguientes puntos al firmar un contrato de alquiler:

1. Verifica el certificado de identidad válido del segundo arrendador y el contrato de alquiler firmado con el arrendador principal;

2. Al firmar el contrato de alquiler, preguntar qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad.

3. al arrendador pagar el agua, la electricidad, la calefacción y otros gastos antes de alquilar la casa. Gas (gas natural) y otros gastos;

4. exigir al arrendador que proporcione recibos de alquiler;

5. Tomar una decisión sobre si es posible subarrendar Llegar a un acuerdo;

6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento del contrato y el estándar de compensación. por incumplimiento de contrato;

7. Verificar la calidad de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de mudarse y acordar las responsabilidades de mantenimiento;

8. debería alcanzarse en caso de rescisión anticipada del contrato.

Ten en cuenta estas cuestiones a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa.

2.1. Se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador (gran arrendador) al firmar un contrato de arrendamiento

2. El segundo arrendador original y el gran arrendador El período especificado en el (contrato principal);

3. Los asuntos acordados en el contrato no pueden exceder el contrato principal.

De lo contrario, si el gran propietario rescinde el contrato, no tendrá más remedio que reclamar al segundo propietario las pérdidas económicas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.