¿Se puede utilizar en casa la tarjeta de luz pública entregada por el segundo arrendador?
Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento antes de tiempo de acuerdo con el período de ejecución del contrato, se considera un incumplimiento del contrato si el depósito puede reembolsarse y cómo depende de cómo sea la responsabilidad por incumplimiento del contrato; estipulado en el contrato de arrendamiento. Si se acuerda que no se devolverá la fianza en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no reembolsar la fianza si no existe responsabilidad por incumplimiento en el contrato, se devolverá la fianza; : Artículo 114 de la Ley de Contratos Las partes en incumplimiento pueden acordar que una parte pague a la otra una indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, y también se puede acordar un cálculo. método para determinar el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios. En primer lugar, el procedimiento debe ser ir a la comisaría donde se encuentra el registro del hogar del fallecido para cancelar el registro del hogar y solicitar un certificado de defunción; en segundo lugar, ir a la notaría del distrito o de la ciudad (anteriormente, la notaría de la ciudad para comercio de exportación); casas) para legalizar ante notario los derechos sucesorios. Hay dos tipos de herencia patrimonial: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. 3. Para inscribir la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario. El solicitante deberá presentar ante la autoridad de registro los siguientes documentos: solicitud de registro de bienes inmuebles (original), comprobante de identidad (copia), certificado de propiedad del inmueble (original), documento notarial de derechos sucesorios o testamento, certificado notarial de aceptación de legado. (original)\Certificado de pago de impuesto de escrituración (original).
4. Los legados se diferencian de la herencia legal y la herencia testamentaria y requieren tributación. Hay muchas cuestiones relacionadas con el alquiler de un apartamento. Por ejemplo, ¿a qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler? 1. Todo se hará por escrito y las promesas orales se considerarán inválidas. El arrendamiento de una casa parece sencillo, pero en realidad todo el proceso es muy complicado. Una vez confirmada la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. Algunos propietarios mostraron gran paciencia y entusiasmo durante la inspección, prometiendo que los muebles y electrodomésticos estaban completamente equipados y garantizados para su uso; muchos inquilinos quedaron paralizados por el entusiasmo del propietario al firmar el contrato y no escribieron las promesas verbales del propietario en el contrato; se firmó el contrato Finalmente, el arrendador muchas veces insiste en el contrato firmado y no reconoce varias promesas orales que no se han cumplido antes. En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta. Por lo tanto, al firmar un contrato, asegúrese de reflejar por escrito en el contrato los asuntos relevantes en la medida de lo posible. Cualquier compromiso oral se considerará inválido. 2. Deje claro si desea un contrato de arrendamiento a corto o largo plazo, y el acuerdo de subarrendamiento se podrá acordar con antelación. En la actualidad, los contratos de arrendamiento de viviendas se firman generalmente una vez al año, pero el período real de arrendamiento del arrendatario puede ser largo o corto y no es fijo. Si supera el año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación y firmarás un contrato de renovación. Si el plazo real del arrendamiento es inferior a un año, pero el propietario exige un contrato de arrendamiento de un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado en el contrato y luego acordar el subarrendamiento con el propietario o la empresa de corretaje. De lo contrario, el inquilino decide subarrendar temporalmente y algunos propietarios pueden no querer o tener dificultades para encontrar al siguiente inquilino a tiempo, y el inquilino tendrá que soportar la pérdida. 3. Determinar el monto, método y momento de pago del alquiler y facturas de servicios públicos. El coste del alquiler de una casa generalmente incluye el alquiler, las facturas de agua, luz, etc. Es especialmente importante acordar el importe, la forma de pago y el momento de estos gastos a la hora de firmar el contrato. Actualmente, existen tres formas de pagar el alquiler, una. pago por año, un pago por tres años, que son los más utilizados. El método más reconocido entre los clientes es el de uno a tres.
Además, el inquilino también debe acordar con el propietario o la empresa de corretaje el monto y el método de pago de las tarifas de televisión por cable y los depósitos de seguridad, determinar el método de entrega y el tiempo de las tarifas de agua y electricidad incurridas durante el uso posterior, y obtener comprobantes de pago tales como como tarjetas de electricidad y tarjetas de agua para evitar problemas en su uso posterior. 4. Notas de firma 4 - Los teléfonos y la banda ancha se ignoran fácilmente y deben apagarse a tiempo cuando no están en uso. Para los inquilinos comunes, los muebles, los electrodomésticos, el agua, la electricidad y el gas son indispensables en la vida diaria, por lo que prestarán más atención al firmar un contrato; sin embargo, el teléfono y la banda ancha a menudo se ignoran debido a las diferencias entre teléfono y banda ancha; Al firmar un contrato, el estado es difícil de determinar. Después de firmar el contrato, a menudo se descubre que el propietario o el inquilino original deben una gran cantidad de facturas telefónicas, o que la banda ancha no se puede instalar sin problemas, lo que causa grandes inconvenientes en la vida posterior; por lo tanto, al firmar el contrato, preste especial atención a si hay un número de teléfono y si no puedo instalar la banda ancha sin problemas. ¿Hay algún atraso? Si hay un teléfono y el inquilino no lo usa durante el plazo del contrato de arrendamiento, se debe notificar de inmediato al propietario o a la firma de corretaje para que se encarguen de la interrupción. 5. Revisa las instalaciones de la casa. Si hay algún cambio, ambas partes deben firmar para confirmación. Los inquilinos y propietarios suelen firmar un contrato de arrendamiento de vivienda en la casa alquilada. En este momento, el inquilino deberá hacer un inventario detallado de las instalaciones de la casa y anotar los muebles, electrodomésticos y equipos que no podrán utilizarse en el contrato. Por ejemplo, la decoración de instalaciones fijas como pisos, paredes, puertas, ventanas, campanas extractoras, estufas de gas y baños. Además de indicar claramente si existe dicha instalación, también es necesario aclarar el estado de las instalaciones y si están dañadas, de lo contrario, una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendador exigirá al inquilino una compensación según el contrato firmado; . Si el contrato no se acuerda previamente, el inquilino sufrirá una pérdida. Por lo tanto, es necesario comprobar cuidadosamente el funcionamiento en la casa. Si hay errores administrativos u omisiones en el contrato firmado, tanto el inquilino como el propietario deben firmar y fechar la modificación. Si el mantenimiento de las instalaciones interiores se realiza más tarde, se puede determinar mediante el contrato si se trata de daños provocados por el hombre o envejecimiento natural.