¿Cuál es el tipo del IRPF para el arrendamiento de inmuebles?

Para las personas físicas que alquilan bienes inmuebles, el tipo del impuesto sobre la renta es del 20%. Si cada ingreso por alquiler no supera los 4.000 yuanes, el impuesto se puede calcular después de deducir 800 yuanes; si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. Para las personas que alquilan casas para residencia, la tasa impositiva se puede aplicar temporalmente al 10%. El método de cálculo específico es que cuando los ingresos son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto a pagar es (ingresos-800) multiplicado por el 20%; cuando los ingresos superan los 4.000 yuanes, el impuesto a pagar es el ingreso multiplicado (1-20%) por 20; %. Esta política fiscal tiene como objetivo pagar impuestos de manera razonable y fomentar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.

Gestión fiscal del arrendamiento de inmuebles;

1. Registro fiscal: los arrendadores de inmuebles deben registrarse ante las autoridades fiscales y obtener un certificado de registro fiscal;

2. Declaración de impuestos: De acuerdo con la ley tributaria, los arrendadores de bienes raíces deben presentar las declaraciones de impuestos a tiempo. No hacerlo puede resultar en multas;

3. Emisión de factura: El arrendador de bienes raíces debe emitir una declaración formal. factura de arrendamiento al arrendatario para garantizar la legalidad de la transacción;

4. Incentivos fiscales: Bajo ciertas condiciones, el arrendamiento de inmuebles puede disfrutar de exenciones fiscales o políticas preferenciales;

5. Inspección fiscal: Las autoridades fiscales tienen derecho a inspeccionar las actividades de arrendamiento de bienes raíces para garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones fiscales.

En resumen, el tipo del IRPF para el arrendamiento de inmuebles es del 20%. Si los ingresos por alquiler no superan los 4.000 yuanes, se deducirán los impuestos después de deducir 800 yuanes de gastos; si los ingresos por alquiler superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. Para las personas que alquilan casas para residencia, la tasa impositiva se puede aplicar temporalmente al 10%. Esta política fiscal tiene como objetivo pagar impuestos de manera razonable y fomentar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Artículo

Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1 ) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 3 % al 45 %;

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 5 % al 35 %;

(3) Los intereses, dividendos, ingresos por dividendos, ingresos por alquiler de propiedad, ingresos por transferencia de propiedad e ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.