¿Es necesario gravar los ingresos por alquileres personales?

Los ingresos por alquileres personales deben tributarse y los impuestos a pagar se dividen específicamente en impuesto al valor agregado, impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre la renta personal. Los inquilinos pueden calcular el impuesto específico a pagar de acuerdo con los requisitos pertinentes de la ley, pagarlo a tiempo y ser un buen ciudadano que conoce la ley y la cumple. Pagar impuestos a tiempo también ayuda a los arrendadores a proteger sus intereses personales en el alquiler de propiedades.

En primer lugar, la recaudación del Impuesto sobre el Valor Añadido. La ley estipula que los contribuyentes que presten servicios de arrendamiento operativo de bienes raíces deberán recaudar el impuesto al valor agregado correspondiente de conformidad con la ley. La fórmula para calcular el IVA a pagar es el importe de comercialización con impuestos incluidos dividido por 105% y luego multiplicado por 1,5%. También existe una política preferencial de IVA, es decir, si los ingresos mensuales por alquiler después de amortizar el anticipo no superan los 30.000 yuanes, podrás disfrutar de la política preferencial de estar exento del IVA. El impuesto al valor agregado también incluye el impuesto a la construcción urbana circundante y el recargo por educación.

En segundo lugar, recaudar impuestos a la propiedad. Por ley, los impuestos a la propiedad deben pagarse y registrarse en la oficina de impuestos local. El impuesto se basa en el alquiler que se cobra por una propiedad en alquiler y el impuesto a la propiedad generalmente se aplica a una tasa del 4%.

En tercer lugar, la recaudación del IRPF. El dinero ganado por el alquiler de bienes inmuebles pertenece a los ingresos por alquiler de propiedades, por lo que se debe pagar el impuesto sobre la renta personal correspondiente, pero el método de cálculo es diferente del impuesto sobre la renta personal habitual. El impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos por alquiler se reduce en un 10% y la carga fiscal se reduce a la mitad. Si el alquiler mensual es inferior a 800 yuanes, el impuesto sobre la renta personal está exento.

Los ingresos por alquileres personales están sujetos a impuestos, que se dividen básicamente en impuesto sobre el valor añadido, impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre la renta de las personas físicas. Estos tres tipos de impuestos tienen sus correspondientes políticas preferenciales y las tarifas a pagar se pueden calcular de acuerdo con las regulaciones nacionales.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 8 del “Anuncio de la Administración Estatal de Tributación de la República Popular China sobre la Emisión de Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes proporcionando Servicios de Arrendamiento de Bienes Raíces: Anuncio No. 2016 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China", El impuesto a pagar por casas de alquiler individuales debe calcularse de acuerdo con la siguiente fórmula: impuesto a pagar = impuesto sobre las ventas incluido ÷ (1+5 %) × 65438. El párrafo 3 del artículo 2 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" estipula: "No se distinguirá el uso de viviendas de alquiler individuales .