¿Cuáles son los trámites para comprar una casa de segunda mano?
Comprar y vender casas de segunda mano no es fácil. Hay muchos procesos que hay que seguir y hay que evitar varias trampas para evitar pérdidas económicas. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos para comprar una casa de segunda mano y a qué riesgos debe prestar atención al comprar una casa de segunda mano?
1. ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa de segunda mano?
1. El comprador acude al sitio para ver la casa y habla con el vendedor sobre el precio, el pago. método y tiempo de entrega; 2. El comprador entrega la mercancía. Realiza el pago inicial de una casa y firma un contrato de compra de la casa. 3. El comprador y el vendedor acuden a la notaría para la certificación notarial y confían a una empresa de garantía para que se encargue de los asuntos relacionados; Ambas partes acuden a la Autoridad de Vivienda para pagar impuestos y tasas y realizar los trámites de transferencia. 5. El comprador espera la notificación para recibir el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria y concerta una cita con el vendedor para entregar la propiedad.
2. ¿A qué peligros hay que prestar atención al comprar una casa de segunda mano?
1. La oferta de viviendas actual es relativamente escasa. Muchos vendedores de viviendas aprovecharán el entusiasmo. compradores a comprar una casa, para poder comprar una casa de segunda mano. Vender demasiado dará lugar a conflictos entre los compradores de viviendas en el futuro. Por lo tanto, para ser cauteloso, es mejor dejar que el vendedor de la casa la venda a una agencia. Esto no solo puede evitar ventas múltiples de una casa, sino también evitar que la casa se utilice como hipoteca comercial.
2. El ciclo de compra de viviendas de segunda mano es relativamente largo y las viviendas siguen aumentando. Por lo tanto, es muy probable que los vendedores de viviendas incumplan debido al aumento de los precios de la vivienda, lo que provocará pérdidas para el comprador. pérdida de beneficios. Para evitar esta situación, los compradores de viviendas pueden pagar más depósitos al principio, para evitar que los vendedores rompan el contrato a voluntad.
3. También es necesario comprender claramente los derechos de propiedad de la casa. Es necesario dejar claro si los derechos de propiedad de la casa pertenecen al vendedor y cuántos propietarios hay en ella. certificado de propiedad Si hay un propietario ***, deben firmar el contrato de compra de la casa juntos para evitar disputas innecesarias más adelante.
En cuanto a los procedimientos para comprar una casa de segunda mano y a qué trampas debe prestar atención al comprar una casa de segunda mano, lo presentaremos aquí primero. ¿Entiendes cuándo compramos? En una casa de segunda mano, debemos seguir el proceso, esto puede evitar en gran medida ser engañados por vendedores sin escrúpulos y proteger nuestros intereses de daños.