¿Qué es la vivienda comercial?
Pregunta 2: ¿Qué es la vivienda comercial? Se refiere a diversos tipos de tiendas, comercios minoristas, restaurantes, almacenes de granos y aceite, mercados, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes y otros edificios utilizados para negocios y para la vida de los residentes, así como edificios de oficinas. incluyendo garajes.
Otra explicación de vivienda comercial: La vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas por empresas de desarrollo inmobiliario para operaciones externas de departamentos comerciales, de alimentación, de suministro y marketing, de catering y otros, como tiendas, departamentos de ventas, almacenes de granos. , librerías, etc. Cooperativas de suministro y comercialización, restauración, etc. Generalmente se refiere a la casa de planta baja al frente.
El periodo de uso del suelo para edificaciones comerciales es de 40 años.
Pregunta 3: ¿Qué es la vivienda comercial? Los edificios de servicios comerciales se refieren a diversos tipos de tiendas, oficinas de ventas, restaurantes, almacenes de cereales y aceite, mercados de verduras, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes y otros edificios utilizados para operaciones comerciales y para la vida de los residentes.
Edificios públicos de apoyo en zonas residenciales (en adelante, "edificios públicos de apoyo"),
Pregunta 4: ¿Qué significa vivienda comercial? El uso comercial generalmente se refiere a tiendas y oficinas.
1. El plazo de uso del suelo es de 40 años, el del suelo industrial es de 50 años y el del suelo residencial general es de 70 años.
En segundo lugar, el costo de transacción es más alto que el de las casas comunes y el potencial de preservación y apreciación del valor es mejor que el de las casas.
Sin embargo, un inconveniente de este tipo de vivienda es que los gastos de propiedad, las facturas de agua y electricidad, etc., son generalmente más caros que las casas normales.
Pregunta 5: ¿Cuál es la diferencia entre edificios comerciales y edificios de oficinas? 5. La diferencia entre edificios comerciales y edificios de oficinas es la siguiente:
1: Edificios comerciales
1 Los edificios comerciales se refieren a varios tipos de tiendas, comercios minoristas, restaurantes, cereales y. tiendas de petróleo, mercados, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes y otros edificios utilizados para negocios y servicios para la vida de los residentes, así como edificios de oficinas, incluidos garajes.
2. Otra explicación de los edificios comerciales: Los edificios comerciales se refieren a edificios desarrollados por empresas promotoras de bienes raíces para operaciones externas de departamentos de comercio, alimentación, suministro y marketing, restauración y otros, como tiendas y outlets. , graneros, librerías, tiendas de suministros y comercialización, restaurantes, etc. Generalmente se refiere a la casa de planta baja al frente.
3. El período de uso del suelo de esta vivienda comercial es de 40 años.
Segundo: Espacio de oficinas
1. Los edificios de oficinas se refieren a edificios de oficinas de empresas, agencias, instituciones, grupos, escuelas, hospitales y otras unidades.
2. Los edificios de oficinas de alta gama y bien equipados tienen altos estándares y las condiciones generales son las de los edificios de oficinas normales.
Pregunta 6: ¿Qué es la vivienda comercial? Queridos amigos, todas las teorías son grises, pero el precioso árbol de la vida es siempre verde.
Pregunta 7: ¿Qué significa vivienda comercial personal? ¡Vivienda comercial personal se refiere a la compra de nuevas viviendas comerciales autónomas y viviendas de oficina de uso propio emitidas por el prestatario!
Pregunta 8: La diferencia entre vivienda comercial y vivienda comercial. Las casas comerciales, comúnmente conocidas como tiendas, son comercios que deben pagar un impuesto de escrituración del 3%. Tienen una vida útil de 50 años y las propiedades de agua y electricidad también son comerciales. Las casas no comunes se reconocen primero como casas residenciales. Es solo que la proporción de área, precio o área de piso excede el estándar, por lo que se llama vivienda no ordinaria. Los estándares de medición del área para viviendas no ordinarias varían de un lugar a otro. Las residencias no ordinarias también deben pagar un impuesto de escritura del 3%, tener una vida útil de 70 años y tener propiedades residenciales de agua y electricidad. Principalmente la vida útil y los gastos de propiedad. Los impuestos de la segunda venta son diferentes, pero todo lo demás es igual.
Pregunta 9: La diferencia entre vivienda comercial y vivienda comercial. La vivienda comercial es vivienda para fines comerciales y residenciales y es un uso integral del suelo. La vivienda comercial es un inmueble utilizado para operaciones comerciales y el terreno es terreno comercial.
Pregunta 10: ¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda comercial y residencial? Hola, la naturaleza de la casa no es comercial ni residencial. Este es un concepto de propiedad del suelo, como 70 años para residencia, 50 años para integración y 40 años para negocios. Se estima que se otorgará una compensación en efectivo o en especie según el carácter comercial de la demolición. ¿Se puede cambiar la naturaleza de la casa? Este es un edificio establecido y se ha establecido el título de propiedad. Solo espera a que lo desmantelen. Informarle sobre las regulaciones de compensación para terrenos no residenciales en Shanghai.
Artículo 43 (Compensación monetaria para viviendas no residenciales y liquidación de la diferencia de precio de intercambio de viviendas)
Cuando se derriben viviendas no residenciales, el monto de la compensación monetaria se determinará con base en el precio de mercado inmobiliario de las casas demolidas se liquidará basándose en estándares de valor según el monto de la compensación monetaria y el precio de mercado inmobiliario de las casas reubicadas.
Artículo 44 (Indemnización y Reubicación de Viviendas No Residenciales)
Si se derriban viviendas no residenciales que no hayan sido alquiladas, o viviendas no residenciales que hayan sido alquiladas a través de negociación entre las partes arrendatarias, las personas demolidas deberán Si el demoledor y el arrendatario acuerdan rescindir la relación de arrendamiento, el demoledor deberá proporcionar compensación y reasentamiento a las personas demolidas si el demoledor y el arrendatario no llegan a un acuerdo sobre la rescisión del contrato de arrendamiento; relación, el demoledor deberá permutar casas con valores estándar para las personas demolidas. Si la casa de reasentamiento es alquilada por el arrendatario de la casa original, la persona demolida deberá celebrar un contrato de arrendamiento de nueva casa con el arrendatario de la casa original.
Si la vivienda pública de alquiler no residencial con estándares de alquiler estipulados en * * * es demolida y la parte demolida opta por cambiar la casa de acuerdo con el estándar de valor, la parte demolida colocará al arrendatario y al contrato de arrendamiento. la relación continuará; el derribado optará por una compensación monetaria, el derribado compensará al derribado con el 20% del precio de mercado inmobiliario de la casa derribada y el 80% del precio de mercado inmobiliario de la casa derribada con el arrendatario. , y se dará por terminada la relación de arrendamiento.
Artículo 45 (Indemnización por gastos de demolición de viviendas no residenciales)
Al derribar viviendas no residenciales, el demoledor indemnizará a la persona derribada o al arrendatario de la vivienda por lo siguiente Gastos:
(1) Costos de reubicación e instalación de equipos calculados de acuerdo con el precio de transporte de mercancías y el precio de instalación de equipos estipulados por el estado y esta ciudad;
(2) Equipos que no pueden se restituirán para su uso se combinarán con otros nuevos al precio de reposición;
(3) Si la producción y el negocio se suspenden debido a la demolición, se otorgará la compensación adecuada.