¿A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa?
2. Verifique la identidad del inquilino: al alquilar una casa, verifique la identidad del inquilino, verifique la tarjeta de identificación original, conserve una copia de la tarjeta de identificación y pregunte sobre el lugar de trabajo y el contenido del trabajo. Es mejor alquilar en casa que en un dormitorio o dormitorio compartido. Esto hará que las personas sean más móviles, más inestables en el alquiler y más fáciles de ensuciar la casa.
3. Trate de no alquilar a alquileres a corto plazo: los alquileres a corto plazo son muy líquidos y pueden extender fácilmente el período de desocupación, lo que no favorece el cobro del alquiler. Y una vez que la casa caduque, enfrentará problemas como encontrar nuevos inquilinos. Si quieres alquilar a corto plazo, tienes que aumentar el precio.
4. Intenta no alquilar a niños traviesos en casa: los niños tienden a hacer graffitis en la pared y hacer flores en la pared. Entonces, si se trata de una casa nueva, trate de evitar inquilinos con niños.
5. Redactar un contrato de arrendamiento: Los nombres, números de teléfono e información de contacto de ambas partes, las personas de contacto en caso de emergencia y los métodos de pago como el alquiler mensual, los gastos de gestión de agua, electricidad y gas deben quedar claramente indicados. el contrato. El momento de los pagos de alquiler mensuales, los pagos de alquiler mensuales, los pagos de alquiler trimestrales o los pagos de alquiler anuales, y cómo se manejan los incumplimientos y las extensiones. ¿Cuánto aumenta el alquiler cada año, digamos un 5%? Indique el importe de la indemnización por daños a los elementos de la habitación, o por la restauración de los elementos a su estado original.
6. Depósito: normalmente uno por una habitación vacía y dos por muebles y electrodomésticos. Después de recibir el depósito, se emitirá un recibo de depósito (también se puede adjuntar al pie del contrato).
7. Plazo de arrendamiento: no mayor a 20 años, de lo contrario no será reconocido por ley.
8. Relación de muebles y electrodomésticos: Enumerar las marcas, modelos y cantidades de muebles y electrodomésticos de la casa de alquiler. Conveniente para una liquidación posterior.
9. Visitas periódicas: El propietario debe mantenerse en contacto con el inquilino con frecuencia y preguntarle sobre el estado de la casa. Si es necesario, pueden acudir al sitio cada cierto tiempo para entender el uso de las instalaciones de la casa. También se puede pedir a los vecinos que eviten comportamientos que perjudiquen los intereses de los vecinos o pongan en peligro la seguridad pública.
10. Vaya a la oficina del subdistrito para presentar la presentación de manera oportuna: si hay un sistema de presentación de alquileres local, también debe ayudar al personal de la red a presentar el estado de arrendamiento del inquilino de manera oportuna.
Una casa que no se puede alquilar.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 6 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana", no se alquilarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) La propiedad de la vivienda el certificado no se ha obtenido de conformidad con la ley;
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(2) Los organismos judiciales y administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos de vivienda de conformidad con la ley;
(3) * *Propiedad de una casa sin * * * * consentimiento;
(4) La propiedad está en disputa
(5) La construcción está; ilegal
(6) La construcción no cumple con las normas de seguridad
(7) Hipoteca sin el consentimiento del acreedor hipotecario;
(8) Falta de cumplimiento; cumplir con las regulaciones pertinentes de los departamentos de seguridad pública, protección ambiental, salud y otros departamentos competentes;
(9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes.