¿Cuáles son las políticas de demolición de viviendas por derecho de uso en Shanghai?

Hablando de Shanghai, creo que todos mis amigos tienen cierta comprensión al respecto. Es una ciudad en rápido desarrollo, por lo que mucha gente va a trabajar a Shanghai y cada vez hay más casas en Shanghai. En este momento, muchos edificios originales serán demolidos o renovados de vez en cuando y trasladados a otros lugares, y también surgirán los problemas legales correspondientes debido a la reubicación de las casas con derecho de uso. ¿Cuáles son entonces las políticas de demolición de viviendas con derecho de uso en Shanghai? Echemos un vistazo al editor.

¿Cuáles son las políticas de demolición de viviendas por derecho de uso en Shanghai?

Con el fin de proteger la seguridad nacional y promover el desarrollo económico y el progreso social, el gobierno puede reubicar las casas de derecho de uso si determina que es necesario expropiar las casas. Las principales situaciones incluyen: las necesidades de defensa nacional y diplomacia; la construcción de energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno; la construcción de servicios públicos relacionados con la protección de recursos, la prevención y reducción de desastres y la protección de reliquias culturales; y equipamientos públicos municipales.

¿Cuáles son los procedimientos de transacción de derechos de uso de vivienda en Shanghai?

En primer lugar, ambas partes deberán firmar un contrato pertinente y consultar la propiedad por escrito, para luego acudir a la oficina de la gestora de vivienda correspondiente en el distrito para registrar la transmisión. Después de obtener el derecho de arrendamiento, la parte que obtiene el derecho de arrendamiento deberá seguir los procedimientos para cambiar la relación de arrendamiento dentro de los 7 días a partir de la fecha de recepción del comprobante escrito que otorga la diferencia de precio para el intercambio de casa y depositar el pago completo de la casa en el banco de supervisión de capital. Una vez que el banco completa la transferencia, el propietario puede retirar el pago de la casa sólo si se cumplen las siguientes condiciones.

¿Es bueno el derecho a usar casas en Shanghai?

1. Para este tipo de casas, no es necesario pagar varios impuestos sobre la escritura, solo debe pagar una tarifa de transacción. del 0,5% del objetivo de transferencia Si se transfiere dentro de dos años, no es necesario pagar el impuesto comercial y el gobierno aún alienta a los inquilinos a cambiar de casa a diferentes precios. Además, la política de reubicación no ha cambiado debido al enfriamiento del mercado inmobiliario, e incluso hay una tendencia al alza.

2. Su alcance suele ser relativamente pequeño, por lo que el precio total no será demasiado alto. Los compradores solo necesitan movilizar una pequeña cantidad de fondos para comprar, y la ubicación es generalmente buena. Si se utiliza para alquiler, puede obtener una propiedad con derechos de propiedad más altos. Rendimientos de inversión ligeramente más altos. En términos relativos, el riesgo es menor que el de las viviendas inmobiliarias de alta inversión.

Resumen: Bien, lo anterior es una introducción a la política de reubicación de viviendas por derechos de uso de Shanghai. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán respuestas satisfactorias en el futuro proceso de la política de reubicación de viviendas con derecho de uso de Shanghai.