¿Cómo desgravar del IRPF medio año de alquiler y medio año de préstamo hipotecario?
Solo puedes elegir entre hipoteca y alquiler, pero es posible combinar y deducir los dos alquileres, pero hay un requisito previo.
De acuerdo con la ley tributaria, el alcance mínimo para la deducción del alquiler para el impuesto sobre la renta personal es en ciudades a nivel de prefectura, es decir, si alquilas dos casas en diferentes condados pero pertenecen al mismo nivel de prefectura. ciudad, sólo podrás optar por deducir el alquiler abrochando uno de los conjuntos. Si la casa que alquilas no está en la misma ciudad, es posible y la deducción se puede combinar.
De acuerdo con lo establecido sobre deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda en el Reglamento de Desarrollo de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no sean propietarios de vivienda propia en sus principales ciudades de trabajo podrán deducirse en concepto de renta fija. montos de acuerdo con los siguientes estándares:
① Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia (capitales), ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes. por mes.
② Para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes.
③ Para las ciudades con una población registrada de no más de 1 millón (inclusive) en el distrito municipal, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Si el impuesto sobre la renta personal se deduce del alquiler y del pago de la hipoteca: se deducen 1.000 yuanes al mes para la primera vivienda.
Ámbito de aplicación: Gastos por intereses del préstamo primera vivienda. El requisito aún se encuentra dentro del plazo de amortización del préstamo. Los propietarios que no son propietarios de vivienda por primera vez no pueden deducirse.
Estándar de deducción: 1.000 yuanes/mes (12.000 yuanes/año).
Método de deducción: deducción fija. Según lo acordado por ambas partes, una de las partes puede deducir el importe. No se permiten cambios dentro de un año fiscal. (Nota: Ambas partes no pueden disfrutar de las deducciones de la hipoteca y del alquiler al mismo tiempo).