¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler después de cinco años de política de alquiler de Shanghai?
¿La política de alquiler de Shanghai?
La política de alquiler de Shanghai se implementará el 1 de julio y podrá solicitar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler.
Para cooperar con el funcionamiento oficial de la plataforma el 1 de julio, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai emitió un aviso: a partir del 10 de junio, los empleados el día 1 (inclusive) solo pueden retirar el subsidio de vivienda. fondos a través de la plataforma de servicio de alquiler de vivienda inicio de sesión en línea Para pagar el alquiler, el monto de retiro mensual de cada familia (incluidos los hogares unipersonales) no excederá el gasto de alquiler real del mes, y el límite máximo de retiro mensual se incrementa a 3,000 . Actualmente, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai está formulando normas operativas específicas.
El aviso establece claramente que los empleados que soliciten firmar un contrato de alquiler en línea y retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler deben seguir los procedimientos de solicitud en línea a través de la plataforma de servicios de alquiler de vivienda que realizará el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai. comparta datos con la plataforma de servicios de alquiler de viviendas para realizar la recopilación de información, comparar y verificar para evitar la molestia de que los empleados completen repetidamente información de arrendamiento, proporcionen contratos de arrendamiento, presenten certificados y otros materiales en papel, o esperen en la fila en el mostrador del fondo de previsión.
Además de proporcionar listados de viviendas, la plataforma de alquiler también ofrece consultas legales, financieras, de alquiler y otros servicios. En la actualidad, solo necesita ingresar a su comunidad favorita a través de la columna de consulta de alquiler en el servicio de conveniencia, y puede consultar los alquileres más altos, más bajos y medios en la plataforma actual en esa comunidad.
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler transcurridos cinco años?
Para viviendas públicas de alquiler invertidas, construidas y levantadas por el gobierno, si el inquilino la ha alquilado por cinco años y ha aprobado la venta por el gobierno municipal, podrá solicitar su compra. Las viviendas públicas de alquiler vendidas no deberán cotizarse para su comercialización dentro de los 5 años siguientes a la fecha de registro de bienes raíces por parte del comprador;
Si es necesario cotizarlas para su comercialización después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra , y el precio de recompra considerará el precio de venta original más el mismo período. El interés actual sobre los depósitos bancarios se determinará si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las normas pertinentes sobre cotización y comercialización de viviendas asequibles; En ese tiempo. El plazo de la vivienda pública de alquiler es de 5 años y los inquilinos pueden salir de la vivienda pública de alquiler después de comprar una vivienda mejorada;
Después de que los propietarios hayan vivido durante cinco años, pueden utilizar el precio de costo y el interés bancario (costo El precio se refiere al costo del terreno, el costo de construcción e instalación y otros costos integrales, y se deben pagar algunos impuestos y tarifas) para calcular el precio de compra Al comprar una casa, puede elegir entre pago único y pago a plazos. Después del pago único, el alquiler ya no se pagará; cuando el pago se realice a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con las regulaciones;
Las viviendas de alquiler público no se incluirán en la lista. para negociar durante menos de cinco años. Si el comprador necesita transferirlo, el gobierno lo recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda, además, utilizar información falsa para defraudar al público en el alquiler de casas los obligará a salir;
El contenido anterior es la política de alquiler de Shanghai. Si puede comprar viviendas públicas de alquiler después de cinco años, pero realmente no sabe cómo solicitar viviendas públicas de alquiler. Puede consultar el contenido anterior para comprender algunas precauciones y condiciones de aplicación. Además, no importa qué empresa de vivienda pública de alquiler elijas, cada uno debe comparar diferentes condiciones, información de la vivienda, precios aproximados de alquiler, procedimientos de alquiler, etc. para evitar riesgos.