¿A qué deben prestar atención los agentes al alquilar una casa?

1. Confirmación del certificado. Se debe verificar el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad, así como la licencia comercial del intermediario aprobada por el departamento industrial y comercial, el certificado de registro fiscal, el certificado de calificación emitido por la Autoridad Municipal de Vivienda, etc. Se debe verificar, verificar el certificado de propiedad inmobiliaria y firmar un contrato formal. Sólo las casas con un certificado inmobiliario son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal.

2. Este contrato debe rescindirse anticipadamente. Si la ubicación de alquiler puede cambiar debido a cambios en el trabajo y la vida durante el período del contrato, el arrendatario debe aceptarlo en el contrato. Si es necesario rescindir el contrato anticipadamente debido a un traslado de trabajo u otras razones, el propietario debe devolver el depósito y proteger sus propios derechos e intereses. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, intente negociar con el agente y pague menos.

3. Facturas de servicios públicos y otros gastos. Entrega de agua, electricidad y carbón. Es posible que algunos propietarios tengan facturas adicionales pendientes de pago. El arrendador deberá pagar los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la casa. Pregunta si existen cargos adicionales por el uso de muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa, y quién correrá con los costos de mantenimiento. Pregunte por agua, electricidad, gas, muebles, electrodomésticos, tarifas de propiedad, tarifas de saneamiento, tarifas de televisión por cable (algunas cosas innecesarias no son requeridas, porque el propietario generalmente exige su depósito), tarifas de banda ancha, etc. Generalmente, los inquilinos tienen que pagar además de los gastos de propiedad y de saneamiento.