¿Por qué no puedo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo?

Hoy en día, comprar una casa con un préstamo se ha convertido en una tendencia, y comprar una casa con dinero pero sin dinero se ha convertido en una norma. ¿Pero qué sentido tiene pagar el fondo de previsión y no poder pagar el préstamo?

Problema de la vivienda

Aunque todos han comprado casas, algunos de ellos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

●Por ejemplo, utilice fondos de previsión para vivienda y préstamos personales para vivienda para compras especulativas de viviendas.

La llamada compra especulativa de vivienda consiste en comprar una casa comercial para vivir y luego comprar una casa para alquilar a través de un préstamo bancario, y los ingresos del alquiler se utilizan para pagar la hipoteca.

De hecho, a veces este tipo de compra especulativa es un desperdicio de recursos sociales. Un grupo de especuladores inmobiliarios de cierto lugar que alguna vez estuvo de moda se extendió por todo el país, haciendo subir los precios de las viviendas, haciendo que algunos compradores no pudieran pagarlas y gastaran dinero para comprar casas. Aparecen un gran número de “pueblos fantasmas”, desperdiciando recursos sociales. Al mismo tiempo, muchos promotores no pueden vender sus casas ni retirar sus fondos, lo que también constituye un círculo vicioso.

●Por ejemplo, la primera casa se compró con fondos de previsión y el préstamo no se ha cancelado. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden solicitar para segundas viviendas.

Milla originalmente compró una casa antes, pero la política de dos hijos no se ha relajado. Pensé que sería suficiente comprar un apartamento de dos habitaciones para nuestra familia de tres. Cuando compré una casa, elegí directamente un préstamo del fondo de previsión a 30 años. De hecho, es una gran pérdida si lo piensas. La política de dos hijos se relajó muy rápidamente. Se estima que dos dormitorios no serán suficientes en dos o tres años. Si es necesario reemplazar una casa grande, definitivamente será necesario un préstamo. Si la primera casa no ha sido liquidada, la segunda casa no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Se estima que solo puede ser un préstamo comercial.

●Por ejemplo, comprar una tercera casa o una casa superior.

Se estima que no faltará dinero para comprar tres casas, y no se verán las tarifas de gestión entre el fondo de previsión y los préstamos comerciales. Además, muchos lugares han suspendido las ventas de terceras viviendas y los impuestos siguen siendo muy altos, por lo que en realidad no es tan rentable.

●Por ejemplo, comprar edificios de oficinas, edificios comerciales, garajes, villas y otras propiedades no residenciales.

●Por ejemplo, si el área de compra excede el área per cápita local, incluso si el fondo de previsión para la primera casa se ha liquidado, el préstamo del fondo de previsión no se puede utilizar para comprar la segunda casa.

●Por ejemplo, la casa de segunda mano comprada es demasiado antigua y supera cierta antigüedad.

Espera...

En estos casos, aunque pagues la caja de previsión, no puedes solicitar un préstamo de la caja de previsión.

Problemas con las cuentas

●Para los préstamos de fondos de previsión, muchos lugares tienen diferentes requisitos para el índice de depósito, la frecuencia de los depósitos, la interrupción de los depósitos y el reembolso de los depósitos en las cuentas de fondos de previsión.

●Esto debe implementarse de acuerdo con las políticas locales. Si la cuenta del fondo de previsión tiene dos registros de préstamo, no podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión durante mucho tiempo.

● Los préstamos de los fondos de previsión se basan en unidades familiares. Si el préstamo del fondo de previsión de una de las partes no se reembolsa, el préstamo del fondo de previsión de la otra parte no se puede utilizar.

Problemas de los desarrolladores

Si utiliza préstamos del fondo de previsión, debe firmar el acuerdo de cooperación correspondiente con el departamento de gestión del fondo de previsión. Sin embargo, el capital social, los años de trabajo y otras calificaciones de algunos. Es posible que los desarrolladores no cumplan con los requisitos. Los préstamos del fondo de previsión no están disponibles para los compradores de viviendas, por lo que los préstamos del fondo de previsión no están disponibles.

Problema de información crediticia personal

Este es un problema muy común que impide utilizar préstamos de fondos de previsión.

Por ejemplo

●Las tarjetas de crédito de algunos amigos suelen estar vencidas y los préstamos mensuales para automóviles a menudo no se pagan o están vencidos;

●Agua, electricidad, etc. . no se cobran. Los salarios no se pagaron a tiempo;

●El teléfono se apagó y no se utilizó ningún número.

.....etc. afectarán su crédito.

Una vez que el crédito está vencido, pueden pasar cinco años hasta que se elimine el mal historial. Entonces, si está vencido, intente comunicarse con el banco y cancele los registros malos. Si realmente no puedes cancelar, debes liquidarlo inmediatamente. No se apresure y proteja su crédito.

Si desea que el Fondo de Previsión funcione, primero debe comprender estos problemas antes de comprar y comprar la casa que le resulte más satisfactoria con la menor cantidad de dinero ~