¿Contrato de alquiler de vivienda personal? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
Contrato de Arrendamiento de Vivienda Personal 2018
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas:
Artículo 1 Información Básica de la Casa
La casa de la Parte A (en adelante, la casa ) está ubicada en Zhongcheng Road, en el edificio No. ..
Segundo propósito de la casa
Esta casa está en alquiler. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa a voluntad.
Artículo 3 Período de Arrendamiento
El período de arrendamiento es de año mes día a año mes día.
Artículo 4 Alquiler
El alquiler mensual de esta casa es de 100 RMB. Durante el período de arrendamiento, si se ajustan las políticas nacionales pertinentes, los estándares de alquiler se ajustarán de acuerdo con las nuevas políticas, además, el arrendador no ajustará el alquiler a voluntad por ningún motivo;
Artículo 5 Condiciones de pago
La Parte B pagará el alquiler a la Parte A trimestralmente.
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa
La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.
Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la transacción a menos que se acuerde lo contrario; En el acuerdo complementario, la Parte A entregará la casa. Liquidará la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler. Si hay asuntos no mencionados anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.
Artículo 8 Responsabilidades de mantenimiento
Durante el período de arrendamiento, la Parte A inspeccionará y reparará la casa y sus instalaciones auxiliares cada seis meses. La Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción. . Los costos normales de reparación de la casa correrán a cargo de la Parte A; los costos de mantenimiento diario de la casa correrán a cargo de la Parte B. Los costos de pérdida y reparación de la casa y sus equipos conectados causados por la gestión y el uso inadecuados de la Parte B correrán a cargo de la Parte B. y compensar las pérdidas. Durante el período de arrendamiento, la Parte B realizará trabajos de seguridad contra incendios, tres garantías frente a la puerta, gestión integral, seguridad y otros trabajos. , y asumir todas las responsabilidades y obedecer la supervisión e inspección de la Parte A.
Artículo 9: Gastos relacionados durante el período de arrendamiento.
Durante el período de arrendamiento serán a cargo de la Parte B:
1. Facturas de agua y luz
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3. Tarifas de calefacción;
4. Tarifas de administración de la propiedad;
Artículo 10 Depósito de la casa
La Parte A y la Parte B pagarán a la Parte A. (equivalente a un mes de alquiler) como depósito.
Artículo 11 Vencimiento del contrato de arrendamiento
1. Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A dará prioridad a la renovación del contrato de arrendamiento;
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2. Una vez vencido el plazo del arrendamiento, si la Parte A no indica expresamente que no renovará el contrato de arrendamiento, se considerará que la Parte B acepta continuar el contrato de arrendamiento.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se niega expresamente a alquilar, la Parte A será notificada con un mes de antelación. La Parte A deberá devolver el alquiler y la fianza pagada por la Parte B.
Artículo 12 Responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Durante el periodo de arrendamiento ambas partes deberán respetar el contrato. Cualquier parte que viole las disposiciones de este contrato deberá pagar tres meses de alquiler a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios cada año.
Artículo 13
Ambas partes no se hacen responsables entre sí en caso de daño o pérdida de la casa por causa de fuerza mayor.
Artículo 14
Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán y firmarán por separado un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario.
Artículo 15
Los anexos al presente contrato son parte integrante del presente contrato. En este contrato y sus anexos, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas. Los asuntos no cubiertos en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Artículo 16 Otros Acuerdos
(1) Los artículos proporcionados por el arrendador son los siguientes:
(1) Una cama, (2) Un armario.
(2) Estado de visualización de agua y electricidad:
(1) Visualización de agua: grados; (2) Rendimiento eléctrico: grados (3) Rendimiento de gas: grados.
Artículo 17
Cualquier controversia que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, el Partido A y el Partido B pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 18
El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Se realizará por triplicado, conservando cada parte un ejemplar.
Una copia tiene el mismo efecto y el organismo intermediario conserva una copia.
Parte A (Firma):_ _ _ _
Parte B (Firma):_ _ _ _
Fecha: Año, Mes, Día
Notas en el contrato de arrendamiento
1. El contrato de arrendamiento tiene como objetivo el derecho del arrendatario a utilizar el bien arrendado, por lo que es un contrato de transferencia de los derechos de usufructo de la cosa objeto. la diferencia más importante con el contrato de compraventa. Señales importantes. El arrendatario puede utilizar el producto del bien arrendado, pero no tiene derecho a disponer del bien arrendado.
Cuando el arrendador entregue el bien arrendado, dejará de poseer o utilizar el bien arrendado, pero al mismo tiempo no perderá su dominio ni el derecho a disponer del bien arrendado. Un arrendamiento es un contrato que transfiere los derechos de usufructo de una propiedad.
2. El objeto del contrato de arrendamiento es tangible y no fungible.
El arrendatario adquiere el bien arrendado con el fin de utilizarlo y obtener rentas del mismo, y devuelve el bien arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento. Por tanto, el bien arrendado, que es objeto del contrato de arrendamiento, sólo puede ser tangible, inconsumible y específico. Esto es consistente con la naturaleza y propósito del contrato de arrendamiento.
3. En un contrato de arrendamiento, el arrendador proporciona el bien arrendado y cobra el alquiler, y el arrendatario utiliza el bien arrendado y paga el alquiler. Los derechos y obligaciones de ambas partes corresponden, existiendo una relación de contraprestación entre el derecho de uso del objeto arrendado y el pago del alquiler. El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral retribuido.
4. El contrato de arrendamiento se establece cuando el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo, y la entrega real de la cosa no es una condición importante para la celebración del contrato.
5. El contrato de arrendamiento es generalmente un contrato obligatorio. La forma del contrato de arrendamiento depende principalmente de la duración del plazo del arrendamiento. Si el plazo de arrendamiento supera los 6 meses deberá constar por escrito. El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el período de alquiler y pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Sobre el contrato de alquiler de vivienda personal 2018, todo el conocimiento sobre las precauciones para el contrato de alquiler está aquí. De lo anterior podemos saber que hay muchas cosas a las que debemos prestar atención al firmar un contrato, y eso no termina al firmar un contrato. Si no lee atentamente el contrato durante el proceso de firma, puede caer fácilmente en una trampa. Por eso, a la hora de firmar un contrato, intenta ir acompañado de un profesional.