Comprar una casa y alojarse en un hotel
Wang Sicong cree que al elegir alquilar o comprar una casa, se debe considerar la relación alquiler-venta de una ciudad. La casa (1:200) es apta para alquiler y venta dentro de un rango razonable, ya sea que se utilice como inversión o no. Pero si el precio es demasiado alto, es muy innecesario. Por ejemplo, la Torre Shanghai Jinmao tiene una superficie de 95 metros cuadrados, una superficie unitaria de 95.000 y un alquiler mensual de 15.000. Cada nivel cuesta 157 yuanes. La relación alquiler-venta es de 1:605. Esto significa que se puede alquilar de forma continua después de la compra y el capital se puede recuperar después de 50 años (sin considerar la conversión del valor actual neto). No sólo Shanghai, sino también Beijing. Cuando los precios de la vivienda son altos (superiores a la demanda real de vivienda), el alquiler es obviamente una mejor opción.
El magnate inmobiliario Pan Shiyi también dijo hace muchos años que ahora hay suficientes casas, pero que los precios de las viviendas no han bajado y que los jóvenes todavía no quieren comprar una casa primero. El fundador de Alibaba, Jack Ma, también afirmó que "los precios de la vivienda en los próximos ocho años serán como las cebollas verdes" y siempre ha aconsejado a los jóvenes de hoy que no compren una casa primero. Jack Ma no quiere que los sueños de los jóvenes queden “encadenados” por las casas. Una casa tiene valor, pero los sueños no tienen precio. En lugar de comprar una casa y convertirse en un "esclavo de la vivienda", es mejor "alquilar" y dejar dinero para hacer realidad sus sueños.
Las opiniones de estos grandes sólo pueden usarse como referencia. En cuanto a si comprar una casa en la vida real, debes juzgar en función de tu propia situación. Las casas son para vivir, no para "especular". Espero que en un futuro próximo las casas realmente puedan ser “habitadas, no especuladas” y que las personas que quieran comprar una casa puedan permitírselo.