¿Qué es un apartamento?

Los apartamentos generalmente se refieren a casas de pequeñas proporciones. En la mayoría de los casos, son casas completamente decoradas en ubicaciones buenas o céntricas. Por lo general, se trata principalmente de edificios de losa con una altura de piso de unos 5 m, lo que sigue siendo diferente de los edificios residenciales. La mayoría de los apartamentos son para alquiler o inversión a corto plazo.

La diferencia entre apartamentos y casas

1. Propiedades de uso del suelo y derechos de propiedad:

Las propiedades de uso del suelo de las parcelas de apartamentos y residenciales son diferentes. Las residencias ordinarias sólo pueden construirse en terrenos residenciales o terrenos comerciales y residenciales, mientras que los apartamentos pueden construirse en terrenos de otra naturaleza como terrenos integrales (comerciales y residenciales), terrenos comerciales o terrenos educativos. Además, los derechos de propiedad de los edificios varían según su naturaleza de uso. Los derechos de propiedad de los edificios residenciales son de 70 años, al igual que los derechos de propiedad de los apartamentos residenciales. Los derechos de propiedad de los apartamentos comerciales son de 40 o 50 años dependiendo de la naturaleza del uso del suelo. Los derechos de propiedad de los apartamentos de hotel son de 40 años. sobre la naturaleza del uso del suelo.

2. Precio:

Generalmente, las tasas de transferencia de terrenos y los impuestos que se pagan por los apartamentos son más altos que los de las residencias, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las residencias. Para alquilar un apartamento, los servicios de decoración y gestión del apartamento son mejores que los de la casa, por lo que el alquiler es mucho más elevado que el de la casa. Además, la mayoría de los apartamentos son terrenos comerciales y los gastos de agua y electricidad se calculan en función de los gastos comerciales de agua y electricidad. Los gastos de las casas de pueblo puras son mucho más caros.

3. Diseño y decoración:

Desde la perspectiva de la función y el diseño de apoyo, los apartamentos generalmente cumplen con los estándares de gestión hotelera normal, lo que significa que tienen agua caliente las 24 horas y 24 horas. Los ascensores de hora son imprescindibles. El apartamento no sólo está bien decorado, sino que también cuenta con un vestíbulo, que realza el confort y el lujo de todo el apartamento. Por el contrario, las casas normales no suelen tener estas características.

En el "Código de Diseño Residencial", el área de uso del espacio funcional de dormitorios, salas de estar, baños, cocinas y otras partes de la casa tiene requisitos mínimos de área de uso, pero no existen requisitos estrictos para apartamentos. Las residencias requieren que al menos un espacio habitable en cada apartamento reciba luz solar en invierno, y que se proporcionen ventanas exteriores en los dormitorios, salas de estar y cocinas. La proporción entre el área de las ventanas y el área del edificio no es inferior a 1/7, mientras que los apartamentos no. Requiere luz solar y zona de ventilación.

4. Uso:

El uso de los apartamentos también es muy diferente al de las casas comunes. En primer lugar, suele haber mucha gente viviendo en cada apartamento, que puede llegar a ser de 4 a 8 personas, la mayoría son trabajadores sociales, y el tiempo de vida es corto, no más de unos pocos años como máximo. En general, en cada hogar sólo hay de 3 a 4 personas, principalmente miembros de la familia, y viven mucho tiempo.

5.

Aunque existen muchas similitudes entre apartamentos y casas comunes, todavía existen diferencias obvias en la naturaleza. En general, el apartamento es bonito, pero más adecuado para estancias cortas. Los compradores o inquilinos de viviendas también deben elegir una casa en función de sus necesidades y no deben perseguir ciegamente factores unilaterales que afectarán su calidad de vida futura.