Además, si no tiene ingresos fijos después de la jubilación y tiene que depender de inversiones para ganar algo de dinero, porque tiene que ganar al menos el alquiler todos los meses, definitivamente hará que la gente se sienta muy ansiosa y estresada. Es fácil tomar decisiones equivocadas en esta situación y las posibilidades de perder dinero definitivamente aumentarán significativamente. El tercer punto mencionaba que la calidad de vida de los inquilinos debe ser mayor que la de los compradores de viviendas, lo que en realidad es un poco paradójico. Por supuesto, las personas que alquilan tienen más ingresos disponibles y actualmente pueden vivir una vida más tranquila, pero no hay presión para ahorrar dinero. Aunque las personas que compraron casas tuvieron dificultades al principio, después de liquidar la hipoteca, finalmente obtuvieron una casa por valor de 100 yuanes y ya no tuvieron que preocuparse de ser desalojados por el propietario en cualquier momento. La alegría y la tranquilidad después de pasar por todo tipo de dificultades son difíciles de calcular. ¿Qué debe hacer una persona que ha insistido en alquilar una casa toda su vida si no puede encontrar a nadie dispuesto a alquilarle una casa cuando sea mayor? Esta posibilidad debería preverse con antelación y no afrontar la mentalidad de avestruz de “cruzar el puente cuando llegues allí”. Una vez que sea dueño de su propia casa, la inversión para la jubilación se vuelve mucho más flexible. La forma más sencilla es vender su casa en Taipei y mudarse al centro-sur o al este de China. De lo contrario, si vendes tu casa en el área metropolitana y te mudas a otros pueblos más pequeños, todavía tendrás mucho dinero en efectivo para vivir. Si no quiere mudarse, también puede llevar su casa en Taipei o en un área metropolitana importante a un banco y usarla para la jubilación, lo cual es más seguro y sencillo que invertir en acciones. Mencioné antes la historia de Chen Wenqian. No debemos decir que ha estado alquilando una casa toda su vida, lo que fortalecerá nuestra creencia en alquilar una casa. Es tan rica que cuando realmente no pueda alquilar una casa, definitivamente podrá comprar una de inmediato. Así que no pienses: "Chen Wenqian puede hacerlo, ¿por qué yo no? Si tus recursos financieros son tan buenos como los de ella, te ayudaré a alquilar una casa ahora. Comprar una casa no es para ganar dinero". Lo importante es permitírselo. Si el precio de la casa es muy barato, regrese al nivel de hace 30 años, creo que todos comprarían una casa. En otras palabras, la clave es "¿puedes permitírtelo?". "¿Por qué este curso se llama '¿Comprar una casa es para ganar dinero?' En mi opinión, comprar tu primera casa no es para ganar dinero, lo más importante es permitírtelo. La primera casa es para vivir en ella y la segunda es para inversión y se utiliza para ganar dinero. Hay tres condiciones para ganar dinero en bienes raíces: la primera es la ubicación, la segunda es la ubicación y la tercera es la ubicación. La ubicación es buena y es fácil agregar valor, pero, por supuesto, el precio de la casa es caro. Muchas personas sólo pueden permitirse el lujo de comprar una casa durante su vida, pero nunca la venderán en el futuro. ¿Por qué deberíamos considerar su valor agregado? Permítanme compartir dos ejemplos con ustedes. La primera es una casa cerca de la estación de tren Oeste en la ciudad de Nuevo Taipei, que fue comprada por un joven que conozco. Compró el segundo piso de un apartamento para personas mayores de 30 metros cuadrados por un precio total de 7 millones. Él mismo recaudó 6.543.800 yuanes y luego pidió prestados 400.000 yuanes a sus padres. Un total de 6.543.804 yuanes se utilizaron como fondos propios y los 5,6 millones de yuanes restantes se prestaron al banco. A menudo digo: "Si pides prestado de 300.000 a 400.000 a tus padres, no te dejarán pagarlo, pero si pides prestado de 300.000 a 400.000, tus padres definitivamente te dejarán pagarlo. Ahora tiene que pagar una hipoteca de Alrededor de 25.000 yuanes al mes. El alquiler es aproximadamente lo mismo que pagaría una persona común por alquilar un apartamento de 30 metros cuadrados, y no supone mucha presión para sus gastos de vida diarios. Realmente una tarea imposible, ¿verdad? Este objeto tiene tres características importantes: primero, no hay espacio para estacionar; segundo, no hay ascensor, siempre que se cumplan estas tres condiciones; , debería ser asequible. El transporte público es muy conveniente en la zona. Primero debería comprar una casa y luego comprar un automóvil. Por supuesto, él no necesita comprar una plaza de estacionamiento. tomar el ascensor. Tomar el autobús de enlace del metro a Taipei no es muy inconveniente. Puede tomar una parada hasta la estación Nangang y luego tomar la línea MRT Bannan para cruzar toda el área de Taipei. Tal vez los amigos de Zhongnan digan que comprar un automóvil. imposible, pero en Zhongnan los precios de la vivienda definitivamente no son tan altos como los de Taipei. El segundo ejemplo proviene de los medios de comunicación. Con la ayuda de sus padres, compró un pequeño apartamento y una plaza de aparcamiento en el área del proyecto Xinyi. El espacio interior era sólo de 5 metros cuadrados, un poco más, el precio total es de 150.000 yuanes. El joven llevó a sus padres a verla en Taipei. El espacio interior era tan pequeño que los padres casi se desmayaron. , un ascensor y está cerca de la estación de MRT. Definitivamente es bueno que los expertos en bienes raíces aumenten el valor, pero ¿realmente agregará valor?