¿Cuáles son las ventajas y desventajas del pago único y del pago a plazos?
Ventajas del pago único
1. Hay muchos descuentos y pueden ahorrar dinero.
Para los clientes que pagan una sola vez, los desarrolladores suelen ofrecer una determinada cantidad. grado de descuentos y Descuentos, como 20% de descuento, exención de diversos gastos de gestión, intereses bancarios, etc. De esta forma, podrás ahorrar mucho dinero en el pago total de la casa.
2. Alta calidad de vida
A los chinos no les gustan las deudas y prestan atención a estar libres de deudas. Después de comprar una casa en su totalidad, no tienes que pagar pagos mensuales, por lo que no hay presión financiera. Si desea viajar, relajarse, comprar o dejar su trabajo, puede hacerlo según sus propios deseos y la calidad de vida es relativamente alta.
3. Ahorre tiempo, esfuerzo y preocupaciones
Para solicitar préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales, debe proporcionar varios certificados de ingresos y extractos bancarios, y el tiempo de procesamiento es largo. Requiere mucha información y el engorroso proceso de pago único elimina estas preocupaciones.
4. Vender una casa es más fácil
Para vender una casa el requisito previo necesario es tener un certificado inmobiliario y haber pagado la hipoteca. Es conveniente revender una casa comprada con el pago total y no tiene que estar sujeta a préstamos bancarios. Una vez que el precio de la casa sube, es rápido entregar la propiedad y facilitar la salida. Incluso si no desea vender, puede solicitar una hipoteca sobre su casa en un banco en caso de dificultades financieras.
Desventajas
1. Alta presión financiera
El precio total de una casa es alto Si los fondos no son suficientes, la presión para comprar una casa es alta. un pago único es muy alto. También afectará otros gastos.
2. Tiene mayores riesgos
No es raro que los proyectos inmobiliarios queden sin terminar, se retrasen y los promotores se escapen. En este momento ya lo has pagado todo. el dinero para la casa, no hay ninguna garantía.
Ventajas del pago a plazos
1. Baja inversión
Puedes hacer realidad tu sueño de comprar una casa pagando una determinada cuota inicial sin gastar mucho dinero. . Aquellos que solo necesitan comprar una casa ya no tienen que buscar una casa de alquiler y mudarse con frecuencia. El pago mensual puede no ser muy diferente del alquiler original, pero aún así eres dueño de tu propia casa. Los inversores pueden obtener ciertos beneficios de inversión gastando menos dinero.
2. Actividades de capital
Desde una perspectiva de inversión, los compradores de préstamos hipotecarios pueden invertir sus fondos por separado, como solicitar préstamos para comprar casas en alquiler, alquilar préstamos y luego invertir. en otros proyectos, para que los fondos sean más flexibles de utilizar.
3. Bajo riesgo
Un préstamo hipotecario consiste en pedir dinero prestado al banco para comprar una casa. Además de que los compradores de la vivienda se preocupen por las ventajas y desventajas de la casa, el El banco también lo revisará. De esta forma se mejorará el seguro de compra de una casa.
Desventajas
1. Endeudamiento elevado
En primer lugar, existe una gran presión psicológica. Muchos chinos siguen siendo muy conservadores en sus pensamientos y conceptos. No estás acostumbrado a trabajar duro para comer y siempre sientes que estás endeudado. Te sentirás incómodo y tendrás cargas en tu mente. Para comprar una casa con un préstamo, debe pagar intereses al banco. El pago total final de la casa más los intereses es cientos de miles o incluso millones más que el precio total de compra original. El pago a plazos requiere una determinada cuota mensual, y si te encuentras con una enfermedad, desempleo, etc., la presión será aún mayor, lo que no es fácil para nadie.
2. El proceso es complicado
Otro gran problema a la hora de conseguir un préstamo para comprar una casa son los trámites engorrosos, debido a la estricta aprobación bancaria, el tiempo de espera. para un préstamo puede durar hasta medio año y el préstamo prolongará mucho el tiempo total de compra de la vivienda.
3. Difícil de vender
Debido a que la propiedad en sí se utiliza como hipoteca, si desea vender la casa, primero debe liquidar el préstamo, lo cual también es problemático.