Contrato de alquiler de casa no válido

Los siguientes contratos de alquiler de casa no son válidos:

(1) El objeto del contrato de alquiler de casa no está calificado;

(2) La casa arrendada no cumple con las disposiciones legales o contractuales ;

(3) La casa arrendada es una construcción ilegal

(4) El plazo del arrendamiento excede los 20 años

(5) El arrendatario transfiere la misma; Casa arrendada sin consentimiento del arrendador.

Base Legal

Artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

No se arrendarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) Construcción ilegal;

(2) Incumplimiento de las normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;

(3) Infracción de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;

(4) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por leyes y regulaciones.

Artículo 153 del Código Civil

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.