Normativa de gestión de viviendas de alquiler personal

Análisis jurídico: El "Reglamento sobre Gestión de Casas de Alquiler Individuales" incluye: Al alquilar una casa a un arrendatario, el arrendador debe conocer el origen del arrendatario. Si no existe un certificado legal y se desconoce el origen, el arrendador no podrá. alquilarle. Después de alquilar una casa, el arrendatario deberá traer su certificado de identidad personal a la oficina de la policía comunitaria para registrarse según lo requerido, y no está permitido falsificar o hacerse pasar por otra persona para alquilar una casa. A los inquilinos no se les permite turnarse para alquilar una casa con varias personas ni mantener a las personas en privado, y no se les permite participar en actividades ilegales en la casa alquilada. Tales como: convivencia ilegal entre hombres y mujeres, prostitución, juego, venta de bienes robados, ocultación de bienes robados y falsificación. Está estrictamente prohibido almacenar en casas de alquiler productos inflamables, explosivos, armas de fuego, municiones, mercancías peligrosas altamente tóxicas y radiactivas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 719: Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en su nombre, salvo que el contrato de subarrendamiento no obligue jurídicamente al arrendador. El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario;