¿Por qué se está acelerando el mercado de alquiler de viviendas?
Hasta ahora, los gobiernos locales han introducido intensamente políticas de apoyo para ofrecer vigorosamente suelo en alquiler. Beijing ha declarado que seguirá aumentando la oferta de viviendas de alquiler en los próximos cinco años, planeando suministrar 1.300 hectáreas de terreno y construir 500.000 unidades de viviendas de alquiler, principalmente a través de acuerdos de suelo de construcción colectiva. Shanghai ha propuesto proporcionar 700.000 nuevas unidades de vivienda de alquiler durante el período del XIII Plan Quinquenal.
Además, muchos bancos también han anunciado su entrada en el mercado del alquiler de viviendas. La sucursal de Xiamen del Banco de China firmó un acuerdo con la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Recursos Terrestres Municipales de Xiamen. Las dos partes cooperarán en áreas como suministro de tierras, construcción piloto de viviendas de alquiler, construcción de plataformas de gestión de alquileres e innovación financiera para el alquiler de viviendas.
Según las estadísticas, Estados Unidos representa el 30% de las viviendas propiedad o administradas por instituciones, Japón representa el 83% y China representa menos del 5%. Yang Xianling cree que a medida que aumenta el consumo interno, los fondos fiduciarios de inversión en bienes raíces (REIT) se vuelven más maduros, el sistema de arrendamiento mejora y el surgimiento de instituciones operativas profesionales a gran escala es la tendencia general.
La combinación de alquiler y compra es un equilibrio dinámico, con más énfasis en el "alquiler" que en el pasado, pero diferentes regiones tendrán diferentes opciones basadas en la diferente oferta y demanda del mercado. En los próximos 10 años, la industria del arrendamiento será el mercado con mayor potencial de crecimiento en el mercado inmobiliario de China.