¿Necesita un agente para comprar una casa nueva?

Al comprar una casa nueva, puede encontrar un intermediario, especialmente un intermediario formal, porque el intermediario tiene un buen conocimiento de la oferta de vivienda y las condiciones del mercado, y puede ahorrarle muchos problemas al comprador de la vivienda. Pero también hay que tener cuidado, sobre todo encontrar un intermediario formal es lo más seguro.

El primer paso: es más fácil confiar la búsqueda de propiedades a una empresa intermediaria

Las empresas intermediarias profesionales generalmente tienen una gran fuente de propiedades, conocen bien las condiciones del mercado y Disponer de procedimientos especiales para verificar la situación de las propiedades, de modo que se puedan proteger eficazmente los intereses del arrendatario. Además, cuando la casa está liquidada, el intermediario también puede ayudar al propietario y al inquilino a liquidar diversos gastos diversos de la casa, por ejemplo, si la casa se alquila con electrodomésticos.

Los intermediarios también pueden proporcionar una lista de muebles y electrodomésticos con términos claros para ayudar a los propietarios e inquilinos a confirmar. Esto no solo ahorra a ambas partes muchas operaciones repetidas, sino que las operaciones estandarizadas y profesionales también pueden reducir el costo. número de accidentes para cualquiera de las partes Evite conflictos innecesarios y evite pérdidas innecesarias.

Segundo consejo: comprenda las condiciones del mercado y no busque pequeñas ganancias.

Para aquellos que afirman que el alquiler es muy bajo, no se requieren honorarios de agencia ni contrato. para firmar, no es necesario registrar el contrato de arrendamiento y todos deben pagarse de una sola vez. Como ocurre con la mayoría de los alquileres, los inquilinos deben ser más cautelosos. Para proteger sus propios derechos e intereses, los inquilinos y propietarios pueden acudir a la autoridad de vivienda o a la empresa intermediaria para firmar un contrato formal para proteger sus respectivos derechos e intereses en la mayor medida posible.

El tercer paso: comprender la situación de la propiedad en detalle y verificar la identidad del propietario.

Al firmar un contrato, asegúrese de verificar las identidades de ambas partes. El propietario también puede hacerlo. Confíe a un agente la firma del contrato, pero el agente debe presentar una certificación notarial válida en el acto y el inquilino se pondrá en contacto directo con el propietario para confirmar el estado de la casa y los detalles relacionados con el alquiler.

El cuarto consejo: tome la iniciativa de registrar y presentar el contrato de arrendamiento, no sea perezoso

Un contrato de arrendamiento registrado protegerá mejor los derechos e intereses legales del arrendatario: el derecho de derecho de preferencia, derecho de prioridad al alquiler, derecho de indemnización por demolición y derecho frente a terceros (es decir, si el propietario quiere enajenar o hipotecar la casa durante el periodo de arrendamiento, el arrendatario puede seguir alquilando según los términos del contrato original).

El quinto consejo: Pagar el alquiler a tiempo y la tarjeta emocional facilita la negociación con el propietario

Mantén una buena relación con el propietario y sé un buen inquilino, incluso un buen La comunicación, el pago del alquiler a tiempo y la atención a la protección de propiedades, equipos e instalaciones pueden proporcionar una mayor ayuda a los inquilinos en la negociación de precios. Expresar adecuadamente las dificultades durante las comunicaciones de renovación de contrato. Especialmente cuando las condiciones del mercado no son muy buenas, los clientes pueden analizar con el propietario la pérdida de ingresos durante el período de desocupación de la propiedad y la reducción de ingresos reales causada por confiar a un agente el alquiler de la misma.

Recordatorio diario de la gente sobre la compra de una casa en línea: al comprar una casa, busque un agente habitual y no olvide registrarse