La naturaleza del certificado de propiedad es que el contrato de arrendamiento se puede cambiar.
La naturaleza de los derechos de propiedad es que el desarrollador puede solicitar la aprobación de la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda antes de la construcción y el uso, lo que significa que la naturaleza de los derechos de propiedad permanece sin cambios. No puedes. El certificado de propiedad de la propiedad tiene un código único, y el obligante y las partes interesadas pueden solicitar una consulta al departamento de registro de bienes raíces. Si el titular del derecho o parte interesada encomienda a otra persona la realización de consultas en su nombre, también deberá presentar los materiales de certificación de identidad del agente y el poder. Cuando los titulares de derechos solicitan información sobre su registro de bienes raíces, no necesitan proporcionar una descripción del propósito de la consulta. El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando regularmente un determinado alquiler. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes. La política actual no permite la transferencia de derechos colectivos de uso de la tierra, lo que significa que las tierras colectivas no pueden solicitar certificados de propiedad inmobiliaria. Hay que entender que de nada sirve que nadie diga que se trata de una supuesta casa de pequeña propiedad.
El artículo 63 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula: "Los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas, pero deberán cumplir con las normas generales plan de uso de la tierra y obtener terrenos de construcción de conformidad con la ley. Excepto en el caso de empresas, quiebras, fusiones, etc. que resulten en la transferencia de derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley "De acuerdo con este reglamento, los derechos de uso colectivo de la tierra de los agricultores. En principio, no se puede transferir, transferir o arrendar para construcciones no agrícolas. Sólo hay una excepción, es decir, si a una empresa que cumple con el plan general de uso de la tierra y obtiene terrenos para construcción de acuerdo con la ley se le transfieren sus derechos de uso de la tierra debido a quiebra, fusión, etc. Esta situación se refiere a la quiebra y fusión de empresas municipales y a la transferencia de activos empresariales (incluidas fábricas, etc.) que conducen a la transferencia de derechos de uso de la tierra. Si no hay edificios u otras instalaciones en el terreno, los derechos colectivos de uso del suelo no se transferirán ni se transferirán para construcciones no agrícolas.
El contrato de arrendamiento que figura en el título de propiedad no se puede cambiar a transferencia a voluntad. Porque la naturaleza de un arrendamiento es diferente a la de una cesión. La cesión es la transferencia de terrenos mediante asignación, con derechos de propiedad y derechos de uso dentro del período de vigencia. Arrendar significa que usted tiene derecho a utilizarlo durante el período de validez del certificado de propiedad de la propiedad. Si se modifica, es necesario volver a enviarlo para su aprobación. Proporcionar información y la naturaleza del terreno será diferente. Si el arrendatario cambia el uso de la vivienda sin el consentimiento del arrendador, provocando daños en la vivienda, el arrendador podrá resolver el contrato de arrendamiento.
Por tanto, un contrato de arrendamiento firmado por el arrendador que cambia la función de uso de la vivienda sin autorización, o un contrato de arrendamiento firmado por el arrendador y el arrendatario que cambia la función de uso de la vivienda sin la aprobación de el departamento gubernamental competente viola las disposiciones obligatorias de los reglamentos administrativos, no válidos.