¿Dónde puedo solicitar el aviso de presentación de un contrato de alquiler de casa en Shanghai?

Análisis legal: el "Aviso de presentación y registro de contrato de arrendamiento de vivienda residencial" de Shanghai es solo un aviso, y el "Certificado de presentación y registro de contrato de arrendamiento de vivienda residencial" de Shanghai incluye el "Aviso de presentación y registro de contrato de arrendamiento de vivienda residencial" emitido por el Servicio de Aceptación de Asuntos Comunitarios Centro; la agencia de registro de bienes raíces Constancia de registro y presentación del contrato de alquiler de vivienda emitido. Los trámites específicos son los siguientes:

Los propietarios e inquilinos deben acudir a la agencia de registro de bienes raíces para solicitar el registro del contrato de alquiler de vivienda y presentar el aviso dentro del período de vigencia. Los materiales que traen generalmente son el contrato de arrendamiento. , certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad y otros materiales prevalecerá la agencia de registro;

Traiga la cédula de identidad original del solicitante y el contrato de alquiler original (si hay una casa, el certificado de propiedad inmobiliaria original en la jurisdicción). . El contrato de arrendamiento debe ir acompañado de una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del "Aviso de Registro y Presentación del Contrato de Arrendamiento de Vivienda" original emitido por el departamento de administración de vivienda dentro del período de validez. Diríjase al Centro de Servicio de Aceptación de Asuntos Comunitarios para solicitar el. "Aviso de Registro y Presentación de Contrato de Arrendamiento de Vivienda Residencial".

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.