Medidas para la gestión del alquiler de viviendas para la población flotante en Urumqi

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas para la población flotante en Urumqi, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas y mantener el orden social, de conformidad con la Decisión del Comité Central y el Consejo de Estado. sobre el Fortalecimiento de la Gestión Integral de la Seguridad Social y las "Decisiones de Gobernanza" del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional "Sobre el Fortalecimiento de la Gestión Integral de la Seguridad Social", estas medidas se formulan en base a las condiciones reales de esta ciudad. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la gestión del alquiler de viviendas de la población flotante dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 La población flotante a que se refieren estas Medidas se refiere a las personas que no tienen residencia permanente en esta ciudad y viven temporalmente en esta ciudad. Artículo 4 El arrendamiento de viviendas para población flotante estará sujeto a la gestión territorial, acogiéndose al principio de “responsable es quien manda y responsable es quien se muda”. Artículo 5 La Oficina del Grupo Rector de Gestión de la Población Flotante Municipal (en adelante, la Oficina de Gestión de la Población Flotante Municipal) es específicamente responsable de organizar la implementación de estas Medidas. Sus principales responsabilidades son:

(1) Promover y. implementar las leyes, leyes y reglamentos sobre gestión del alquiler de viviendas para la población flotante;

(2) Investigar y estudiar la gestión del alquiler de viviendas para la población flotante, y proponer opiniones y medidas de implementación;

(3) Organizar, coordinar y orientar a los departamentos pertinentes para implementar la implementación de medidas de gestión del alquiler de viviendas para la población flotante;

(4) Supervisar e inspeccionar la implementación de la gestión del alquiler de viviendas para la población flotante y evaluar las recompensas y castigos. ;

(5) Las demás obligaciones que establezcan las leyes, reglamentos y normas.

Los departamentos de seguridad pública, bienes raíces, trabajo, industria y comercio, asuntos civiles y otros deben hacer un buen trabajo en la gestión del alquiler de viviendas para la población flotante dentro de sus respectivos ámbitos de responsabilidad. Artículo 6 Se implantará un sistema de licencias para la gestión del alquiler de viviendas para población flotante.

Las unidades y personas físicas que alquilan casas a población flotante deben acudir al órgano de seguridad pública con el "Certificado de Alquiler de Casa" emitido por el departamento de administración de bienes raíces para solicitar el "Permiso de Administración Temporal de Casa de Alquiler" antes de alquilar. puede dedicarse a actividades de arrendamiento. Artículo 7 Las unidades y las personas que alquilan casas a personas flotantes firmarán una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública con la autoridad de seguridad pública donde está ubicada la casa e implementarán el sistema de responsabilidad de gestión de seguridad pública de acuerdo con el principio de "quien pasa la noche es responsable". ". Artículo 8 El arrendador de una casa deberá desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad pública:

(1) La casa no se alquilará a personas sin cédula de identidad, personas de origen desconocido o personas que no declaren residencia temporal. registrarse o solicitar permisos de residencia temporal;

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(2) Firmar un contrato de alquiler de casa con el arrendatario y reportarlo a la estación de seguridad pública para su registro. El contrato debe indicar el nombre del arrendatario, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, período de alquiler y otra información básica;

(3) Si la unidad de alquiler o el individuo encomienda a otros la administración de la casa de alquiler, el fideicomisario debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades de gestión correspondientes;

(4) Inspeccionar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler, descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y garantizar la seguridad residencial del arrendatario. ;

(5) Implementar precauciones de seguridad y si se descubre que el arrendatario ha cometido actos ilegales o delictivos o se sospecha que lo ha hecho, deberá informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna y no deberá albergar o albergar a delincuentes. Artículo 9 Los arrendatarios de viviendas deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad:

(1) Cumplir con las leyes y reglamentos nacionales y aceptar la inspección y gestión por parte de órganos de seguridad pública, oficinas de gestión de población flotante y otros departamentos;

( 2) Usar la casa alquilada de forma segura. Si se descubre algún peligro inseguro, se debe notificar al arrendador de inmediato para eliminarlo;

(3) Si la casa alquilada está subarrendada o subarrendada o prestada. otros, debe presentarse en la estación de seguridad pública;

(4) No se permite el uso de casas de alquiler para la producción, almacenamiento y operación de productos falsificados y de mala calidad, así como productos inflamables, explosivos, tóxicos y mercancías peligrosas;

(5) Las casas de alquiler colectivas deben estar Determinar el personal de seguridad entre los residentes y establecer un sistema de gestión de seguridad. Artículo 10 Si el arrendador viola las disposiciones de los artículos 6 y 7 de estas Medidas y no solicita una licencia de administración temporal para la casa de alquiler dentro del tiempo especificado o no firma una garantía de responsabilidad de seguridad, el órgano de seguridad pública le ordenará que tramitarse en un plazo determinado. Si no se realizan las correcciones dentro del plazo, el órgano de seguridad pública notificará al departamento de administración de bienes raíces para rescindir el contrato de arrendamiento y podrá imponer una multa inferior a una vez el alquiler mensual de la casa. Artículo 11 Si el arrendador viola lo dispuesto en estas Medidas y no solicita una licencia de alquiler de vivienda, el departamento de administración inmobiliaria municipal le ordenará que complete los trámites en un plazo determinado y podrá imponerle una multa no inferior a 1 vez. pero no más de 3 veces los ingresos ilegales, pero el máximo no excederá los 30.000 yuanes; si no hay ingresos ilegales, se podrá imponer una multa de 10.000 yuanes. Artículo 12 Si el arrendador viola lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 8 de estas Medidas y alquila la casa a un arrendatario sin certificados legales y válidos, el órgano de seguridad pública le dará una advertencia. Se podrá imponer una multa no superior al doble del alquiler mensual de la vivienda. Artículo 13 En violación de las disposiciones del artículo 8 (4) y (5) de estas Medidas, el arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública, descubre que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para participar en actividades ilegales y delictivas, o no para detener o responder a sospechas de actividades ilegales y criminales si la casa de alquiler no cumple con las regulaciones pertinentes sobre protección contra incendios y gestión de seguridad pública, o si ocurren casos criminales, de seguridad pública o desastres de seguridad pública debido a que la casa de alquiler no cumple con las mismas. De conformidad con las normas pertinentes sobre protección contra incendios y gestión de la seguridad pública, el órgano de seguridad pública notificará al departamento de gestión inmobiliaria la rescisión del contrato de arrendamiento y podrá imponer una multa no superior al triple del alquiler mensual de la vivienda. Artículo 14 Si el arrendatario viola lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 9 de estas Medidas y subarrenda o presta la casa a otros sin presentarla, el órgano de seguridad pública le ordenará que complete los trámites en un plazo determinado. Si no se realizan las correcciones dentro del plazo, el órgano de seguridad pública notificará al departamento de administración de bienes raíces para rescindir el contrato de arrendamiento y podrá imponer una multa no superior al doble del alquiler mensual de la casa.