¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler con tu arrendador?
2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará los gastos de agua, electricidad, banda ancha, derechos de propiedad, circuito cerrado de televisión por cable, etc.
3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". También hay que tener en cuenta que si el arrendador confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa por él, el arrendador deberá firmar el contrato en persona si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del principal y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".
4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.
¿Para qué sirve un contrato de alquiler?
1. Las casas se destinan principalmente a residencia, oficina, industria y comercio, almacén, etc. Estos usos están determinados por el uso de los derechos de uso del suelo y no son los usos específicos utilizados por el arrendatario. Por ejemplo, siempre que el derecho de uso del suelo sea comercial y esté construido de acuerdo con los requisitos de los edificios comerciales, será vivienda comercial, pero el arrendatario podrá utilizarlo como centro comercial, restaurante, salón de baile, etc. El uso comercial de una casa no necesariamente es parte del negocio, porque el uso específico depende de muchos factores además de la casa, como restricciones o requisitos especiales sobre ciertas actividades de producción y operación en ciertas áreas por parte de la seguridad pública, salud, protección contra incendios, gestión urbana y otros departamentos.
2. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato de arrendamiento en el que la vivienda es el objeto arrendado. Se refiere al acuerdo entre el arrendador y el arrendatario de que el arrendador entrega la vivienda al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler según lo acordado. El contrato de arrendamiento Acuerdo para devolver la propiedad alquilada al arrendador al finalizar el contrato.
3. El Código Civil establece que el arrendador deberá notificar al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, para que éste tenga tiempo suficiente para buscar otra casa para alquilar o para familiarizarse y adaptarse. al nuevo propietario de la casa; y Hacerle saber al inquilino que el inmueble arrendado será vendido y que podrá ejercer el derecho de tanteo en las mismas condiciones según sus propias circunstancias. Cuando el arrendador vende la casa, el arrendatario tiene prioridad para adquirirla en las mismas condiciones. Esta disposición incorpora la protección especial de la ley para los intereses de los arrendatarios.