Nuevas regulaciones de Shanghai Group Rental 2020

Análisis legal: En cuanto a la cuestión del alquiler grupal, Shanghai actualmente determina que el número de personas que viven en una casa de alquiler no debe exceder de 2 (excepto aquellos que tienen obligaciones legales de mantenimiento, mantenimiento y reparación), y la superficie habitable promedio por usuario debe no ser inferior a 5 metros cuadrados (la llamada superficie habitable se refiere al área útil de una habitación originalmente diseñada como espacio habitable). Cualquiera que viole esta disposición es un inquilino grupal. Si la casa alquilada no cumple con los estándares y requisitos de seguridad pública, protección contra incendios, etc., el departamento de seguridad pública le ordenará que haga correcciones.

Base jurídica: Decisión del Gobierno Popular Municipal de Shanghai sobre la modificación de las “Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai”.

Artículo 10: En una casa de alquiler, el número de personas que habitan en cada habitación no podrá exceder de 2 (excepto aquellas con obligaciones legales de conservación, conservación y reparación), y la superficie habitable media de la Los usuarios residenciales no deberán tener menos de 5 metros cuadrados. La superficie habitable a que se refiere el párrafo anterior se refiere a la superficie útil de una habitación originalmente diseñada como espacio habitable.

Artículo 11 Si las casas de alquiler se alquilan colectivamente para que otros vivan en ellas y las habitaciones alquiladas superan las 10 o el número de residentes supera los 15, el arrendador deberá establecer un sistema de gestión, aclarar el personal de gestión, implementar responsabilidades de gestión de seguridad y establecer un registro de información o un sistema de registro, y presentar la información de registro relevante al departamento de seguridad pública para su archivo. Las casas residenciales dentro del área de administración de propiedades residenciales no se alquilarán como dormitorios unitarios.