El monto del reclamo en el certificado de registro de bienes raíces

El importe del crédito garantizado se refiere al importe del crédito principal garantizado que deberá determinarse en el contrato hipotecario. Especialmente cuando las partes no han acordado el alcance de la garantía, el alcance de la garantía del deudor hipotecario a menudo se define en función del monto del crédito principal garantizado. Por lo tanto, el importe del principal garantizado debe indicarse en el contrato de hipoteca. Cálculo del importe de las reclamaciones garantizadas: Artículo 21 de la "Ley de Garantías" El alcance de la garantía incluye la reclamación principal y los intereses, la indemnización por daños y perjuicios y los gastos de realización de la reclamación. Si el contrato de garantía estipulare lo contrario, prevalecerá dicha estipulación. Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda. El tipo de derechos del acreedor garantizado y el tipo y monto de los derechos del acreedor principal garantizado son una de las cláusulas indicativas estipuladas en la Ley de Garantías y son contenidos que debe contener un contrato hipotecario. El objetivo del establecimiento de un derecho hipotecario es asegurar la realización de los derechos del acreedor principal, por lo que debe existir un acuerdo claro sobre el tipo de derechos del acreedor principal garantizados. En el derecho civil de nuestro país existen cuatro motivos de reclamación: contratos, gestión sin causa, enriquecimiento injusto y agravios. Sin embargo, los "tipos de reclamaciones principales garantizadas" previstos en la "Ley de Seguridad" no incluyen la gestión de deudas sin causa. enriquecimiento indebido, y deudas por beneficios y daños. Por lo tanto, la categoría de reclamaciones principales garantizadas en la "Ley de Seguridad" de mi país se refiere a la categoría de reclamaciones que surgen del contrato principal garantizado. Las partes no hipotecarán créditos derivados de gestión indebida, enriquecimiento injusto o infracción. De acuerdo con las disposiciones de la ley de contratos de nuestro país, los contratos famosos en nuestro país incluyen principalmente: contrato de compraventa, contrato de suministro de energía, contrato de agua, electricidad, gas y calefacción, contrato de donación, contrato de préstamo, contrato de arrendamiento, contrato de arrendamiento financiero, contrato de contrato, contrato de proyecto de construcción, contrato de transporte, contrato de tecnología, contrato de custodia, contrato de encomienda, contrato disciplinario, contrato de intermediación. Además de estos contratos con nombre estipulados por la ley, también pueden utilizarse otros contratos sin nombre legales y válidos como derechos principales garantizados por hipoteca. Cabe señalar que si en el contrato de hipoteca no se estipula el tipo de crédito principal a garantizar o la estipulación no es clara, y si no se puede corregir o inferir con base en el contrato principal y el contrato de hipoteca, la hipoteca no será establecido. El monto de los derechos del acreedor garantizado se refiere al monto de los derechos del acreedor principal garantizado, el cual deberá determinarse en el contrato hipotecario. Especialmente cuando las partes no han acordado el alcance de la garantía, el alcance de la garantía del deudor hipotecario a menudo se define en función del monto del crédito principal garantizado. Por lo tanto, el importe del principal garantizado debe indicarse en el contrato de hipoteca. Alcance de los créditos garantizados. Alcance de las reclamaciones garantizadas El artículo 46 de la "Ley de Seguridad" de mi país estipula que el alcance de las garantías hipotecarias incluye la reclamación principal y los intereses, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de la reclamación. Si el contrato de hipoteca estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación. (1) El derecho del acreedor principal es el derecho estipulado en el contrato de deuda principal de exigir al deudor el cumplimiento de determinadas obligaciones de pago y se determina el importe del pago. En un contrato de préstamo, el reclamo principal es el principal del préstamo bancario. (2) Intereses El interés es el interés legal sobre el derecho del acreedor principal, y puede ser interés legal o interés pactado. El contrato de deuda principal generalmente no estipula el monto de los intereses, sino que solo determina el método de cálculo de los intereses. El período de cálculo de los intereses comienza desde la fecha en que surge el derecho del acreedor hasta la fecha en que se realiza el derecho del acreedor. Si se implementa a plazos, se calculará a plazos. (3) Daños y perjuicios. La indemnización por daños y perjuicios es la obligación de pago monetario estipulada en el contrato principal de deuda cuando una de las partes incumple sus deudas. La indemnización por daños y perjuicios se acuerda de antemano en el contrato. (4) Daños Los daños son las pérdidas causadas por el incumplimiento de una parte de sus deudas con la otra parte. Los daños se determinan de conformidad con la ley después del incumplimiento del contrato. (5) Los costos de realización de los derechos hipotecarios incluyen, además de los costos de tasación, subasta o venta de la propiedad hipotecada, los honorarios de litigio o arbitraje y los honorarios de notario obligatorio incurridos para confirmar y realizar los derechos del acreedor dentro del plazo. el alcance de la garantía hipotecaria, los gastos de conservación y los gastos de ejecución. En resumen, en realidad es muy importante que los bancos garanticen el monto de las reclamaciones en el certificado de registro de bienes raíces. Después de todo, esto puede reducir sus propios riesgos y, si las partes no cumplen con las obligaciones correspondientes de acuerdo con el contrato, entonces. el banco puede utilizar la hipoteca para pagar la deuda.

Objetividad jurídica:

Artículo 20 de las "Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" La agencia de registro de bienes raíces deberá cumplimentar y expedir un certificado de propiedad de bienes inmuebles o bienes inmuebles. certificado de registro de propiedad basado en el libro de registro de bienes raíces. Además del registro de hipoteca, el registro de servidumbre, el registro de aviso y el registro de objeción, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de bienes inmuebles al obligante de conformidad con la ley. El certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria y el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria deberán llevar el sello de registro especial de la agencia de registro de la propiedad inmobiliaria. Los formatos de los certificados de propiedad de bienes inmuebles y de los certificados de registro de bienes inmuebles los estipula uniformemente el Ministerio de Tierras y Recursos.