¿Qué pasa si no pago el alquiler?
En caso de incumplimiento doloso de los atrasos del alquiler, podrá ejercitar el derecho a recuperar la vivienda conforme al contrato. Según las nuevas regulaciones, si un inquilino residencial no paga el alquiler durante tres meses en total y aún así no paga dentro de los 15 días posteriores a que el arrendador se lo recuerde, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento. Si el inquilino de tu casa incumple el pago durante tres meses, deberás cumplir con tu obligación de pago. Si el inquilino no paga durante más de 15 días, el contrato de arrendamiento puede rescindirse. En cuanto a las pérdidas, si el contrato de arrendamiento se rescinde por incumplimiento del contrato del arrendatario, el arrendador podrá exigir al arrendatario la compensación de la pérdida del alquiler durante el período en que la vivienda arrendada esté inactiva, pero el plazo máximo no podrá exceder de seis meses.
Por supuesto, la nueva normativa aclara aún más el derecho del arrendador a rescindir. Si la casa arrendada no se utiliza según el fin estipulado en el contrato, o se cambia la estructura de la casa sin el consentimiento del arrendador, y no se corrige o restaura a su estado original dentro de un plazo razonable requerido por el arrendador además, el arrendatario del local comercial no paga el alquiler durante seis meses en total. Si el arrendador aún no paga en el plazo de un mes después de haber sido recordado, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento. Puede llamar a la policía si es necesario, pero como se trata de una disputa civil, simplemente pida a las autoridades que intervengan. Cuando el arrendatario ocupa y utiliza la vivienda, su obligación básica es pagar el alquiler según lo estipulado en el contrato. Al mismo tiempo, también es una manifestación de que el arrendador obtiene rentas mediante el arrendamiento y ejerce su derecho a las rentas. El artículo 227 de la Ley de Contratos de mi país estipula que si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario que entregue el alquiler en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Según el artículo 22 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas", el arrendatario debe pagar el alquiler a tiempo. Si se incumple el alquiler, el arrendatario deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. El párrafo 4 del artículo 24 de esta Ley también estipula que si el atraso en el alquiler es superior a seis meses, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa, y el arrendatario deberá compensar las pérdidas resultantes.
Al mismo tiempo, la verificación de antecedentes del inquilino debe realizarse con anticipación y al menos debe comprender su lugar de trabajo, industria, etc. , y también puedes pedirle al inquilino que deje la información de contacto de un contacto de emergencia, lo que puede evitar el riesgo de que el inquilino se vaya sin despedirse.