¿Por qué es necesario presentar el contrato de arrendamiento antes de poder emitir las facturas al inquilino?

Desde la perspectiva de la eficacia del contrato de arrendamiento, no es necesario el registro del arrendamiento, pero sí debe presentarse de conformidad con lo establecido en la Ley de Gestión de la Seguridad Pública.

El registro solo desempeña una función de gestión de la población flotante para evitar que algunos delincuentes sean difíciles de detectar en las zonas urbanas. Sin embargo, el arrendador pagará impuestos periódicamente en el futuro. El contrato de alquiler de vivienda firmado por ambas partes es válido y amparado por la legislación nacional siempre que cumpla con los principios de equidad, buena fe y buena fe del derecho contractual.

El arrendamiento de viviendas no entra dentro del ámbito de actividad de gestión de viviendas. Por ejemplo, si alquila una casa con una unidad, la factura puede ser emitida directamente por la unidad de alquiler. Para el alquiler personal, deberá llevar el contrato de alquiler y el documento de identidad a la ventanilla de impuestos para emitir una factura.

Artículo:

Artículo 57 de la “Ley Sancionadora de Gestión de la Seguridad Pública”: El arrendador alquila la vivienda a una persona sin documento de identidad, o no registra el documento de identidad del arrendatario como requerido Si se cambia el nombre, tipo o número, se impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes.

Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; si las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y podrá ser detenido simultáneamente y se le impondrá una multa de no más de 500 yuanes.

El arrendamiento de vivienda es una forma de transacción habitual en el mercado inmobiliario, siendo también muy habituales las disputas y pleitos que se derivan del mismo. Implementar un sistema de registro de alquiler de casas y hacer que el departamento de administración de bienes raíces revise el comportamiento de alquiler puede hacer que el comportamiento de alquiler sea estandarizado y ordenado y evitar muchas posibles disputas. El objetivo principal es proteger los derechos e intereses legítimos de arrendadores y arrendatarios.