¿Cuál es la deducción adicional más especial por alquiler o hipoteca?
Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia y las ciudades bajo planificación estatal separada, 1.200 yuanes por mes; para los distritos municipales con una población registrada de más de 10.000 habitantes, un ingreso mensual de 10.000 yuanes; un distrito municipal con una población registrada de no más de 6,5438 millones, ingresos mensuales de 800 yuanes y no hay límite de tiempo para la deducción. Puede deducir el monto siempre que alquile una casa. El estándar de deducción para préstamos hipotecarios adicionales especiales es de 1.000 yuanes por mes y el período de deducción es de 20 años.
Los usuarios pueden comparar las situaciones anteriores y combinar sus propias deducciones adicionales especiales para alquiler o préstamos hipotecarios.
Un estudio comparativo sobre la deducción del alquiler y del préstamo hipotecario en las deducciones adicionales especiales muestra que según la legislación tributaria vigente, la política de deducción adicional especial del IRPF permite la deducción del alquiler y del préstamo hipotecario. En términos de alquiler de una casa, los gastos de alquiler calificados se pueden utilizar como deducciones adicionales especiales para reducir el monto del impuesto sobre la renta personal a pagar por los contribuyentes, para los compradores de vivienda, los intereses hipotecarios y el alquiler también se pueden deducir del impuesto sobre la renta personal hasta cierto punto. Cuál es más rentable, la deducción especial por alquiler o hipoteca, debe juzgarse en función de la situación específica:
Si pertenece a un municipio, ciudad capital provincial (capital) o ciudad bajo un estado separado planificación, y no hay viviendas propias en la principal ciudad laboral, la deducción adicional especial por alquilar una casa es más rentable. Por ejemplo, la deducción del alquiler en ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Tianjin, Chongqing, Chengdu, Hangzhou, Nanjing, Wuhan, Changsha y Xi'an es de 15.000 yuanes, mayor que la deducción hipotecaria de 10.000 yuanes.
Si pertenece a otras ciudades y la población censada en el término municipal supera los 6,543,8 millones, entonces la deducción adicional especial para préstamos hipotecarios es más rentable. Por ejemplo, la deducción del alquiler en la provincia de Hunan es de 1.100 yuanes, que es mayor que la deducción hipotecaria de 1.000 yuanes.
En resumen: según los resultados de la encuesta, el monto de la deducción del alquiler es mayor, especialmente cuando el costo del alquiler es alto en las ciudades de primer nivel, la deducción del alquiler es más ventajosa. Sin embargo, el monto específico de la deducción aún debe determinarse en función de las circunstancias específicas del individuo y la política fiscal de la región. Por lo tanto, al elegir entre alquilar o comprar una casa, es necesario considerar de manera integral factores como el estado financiero personal y las políticas fiscales.
Base jurídica:
Ley de Comercio Electrónico de la República Popular China
Artículo 21
Los operadores de comercio electrónico proporcionan a los consumidores Al cobrar los depósitos, los inversores indicarán claramente los métodos y procedimientos para devolver los depósitos y no establecerán condiciones irrazonables para la devolución de los depósitos. Si un consumidor solicita el reembolso del depósito y cumple las condiciones para el reembolso del depósito, el operador de comercio electrónico deberá reembolsarlo de manera oportuna.