¿Qué es un edificio alto, pequeño y de varios pisos?
En nuestra vida diaria, vemos a menudo edificios de diferentes alturas. Según la forma de los edificios residenciales, se pueden dividir en edificios de poca altura, de varios pisos, de gran altura, de gran altura y de gran altura. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre ellos?
Primero, el piso inferior
se refiere a 1-3 pisos (incluidos 3 pisos) de edificios residenciales. En las ciudades, la mayoría son villas; en las zonas rurales y pueblos, generalmente son residencias ordinarias.
Debido a que el número total de pisos es 1-3, los residentes pueden estar más cerca de la naturaleza y disfrutar de una mayor comodidad y privacidad. Su desventaja es que no favorece la mejora de la utilización de los recursos de la tierra y es más caro comprar una casa de este tipo en la ciudad.
El segundo, de varios pisos
se refiere a edificios residenciales de 4 a 6 pisos (incluidos 6 pisos). Las casas de varios pisos generalmente tienen dos habitaciones en una escalera, y cada habitación puede lograr ventilación natural de norte a sur, satisfaciendo básicamente los requisitos de iluminación de cada habitación. Las residencias de varios pisos no necesitan estar equipadas con ascensores. Las escaleras se utilizan a menudo como paso principal entre los pisos superior e inferior de una residencia de varios pisos. Generalmente el segundo y tercer piso son los más caros. También hay algunos complejos residenciales de varios pisos con ascensores, generalmente llamados residencias de varios pisos, siendo el segundo techo el más caro.
Comparación entre edificios residenciales de varios pisos y edificios residenciales de gran altura;
1. En términos generales, los estándares de construcción y la calidad de los edificios de gran altura son más altos que los de los de varios pisos. edificios de pisos. Si vives en un piso más alto, tendrás una vista más amplia, mejor calidad del aire y menos ruido.
2. La tasa de ocupación de los edificios de gran altura es menor que la de los edificios de varias plantas, es decir, la superficie cubierta interior de los edificios de gran altura es menor que la de los edificios de varias plantas. .
3. Las tarifas de administración de propiedades de rascacielos son más altas que las tarifas de administración de propiedades de varios pisos.
En tercer lugar, los pequeños rascacielos
se refieren a edificios residenciales con un número total de pisos de 7 a 11 (inclusive). En un sentido amplio, también se le llama un pequeño edificio de gran altura que tiene menos de 18 años. Su planta es similar a una casa de varios pisos, con dos viviendas en una escalera y una pequeña área compartida. Sus características son:
1. La relación de superficie construida del edificio es mayor que la de los edificios residenciales de varios pisos, ahorrando terreno.
2. A juzgar por el diseño plano de la estructura del edificio, la mayoría de ellos adoptan una estructura de paneles, que tiene un gran espacio de diseño en términos de tipo de unidad.
3. Debido al diseño del ascensor, los pisos no son muy altos, lo que aumenta la comodidad de vida.
En cuarto lugar, la parte superior
se refiere al número total de pisos superiores a 12, pero la altura del edificio es inferior a 100 metros. La ventaja de los edificios residenciales de gran altura es que pueden ahorrar terreno y aumentar la vivienda y la población. Las formas arquitectónicas de los edificios residenciales de gran altura incluyen edificios de losa, torres y torres de losa. Debido a las limitaciones de la estructura del edificio y la forma arquitectónica (en su mayoría punteadas), es difícil diseñar tipos de habitaciones. Es muy difícil hacer que cada habitación sea luminosa, bien iluminada y bien ventilada.
Ventajas: para los residentes, tiene una visión amplia, un alto coeficiente paisajístico, buena visibilidad, menos polvo, ruido y contaminación lumínica, alta resistencia estructural y gran integridad.
Desventajas: los costos de construcción aumentan en consecuencia; las partes públicas como ascensores, pasillos, salas de máquinas y pisos técnicos en edificios residenciales de gran altura ocupan grandes áreas y la tasa de adquisición de habitaciones es baja; los ascensores no son confiables y la administración de la propiedad no es buena, será muy preocupante.
5. Súper alto.
Los edificios de gran altura se refieren a edificios con una altura de construcción superior a 100 metros, con un número total de pisos generalmente superior a 33. Los edificios residenciales de gran altura tienen los precios de piso más bajos, pero los precios de las viviendas no son bajos. Esto se debe a que a medida que la altura del edificio continúa aumentando, sus métodos de diseño, conceptos y técnicas de construcción cambiarán mucho en comparación con las residencias ordinarias de gran altura y las residencias de mediana y baja altura, y los factores que deben considerarse cambiarán en gran medida. aumentar. Por ejemplo, la cantidad de ascensores, instalaciones contra incendios, equipos de ventilación y extracción de humos e instalaciones de evacuación de seguridad del personal serán más complejas, y la resistencia a los terremotos y la carga de la estructura misma aumentarán considerablemente. Además, los edificios de gran altura son muy prominentes y llamativos, por lo que la decoración de las paredes exteriores también es alta, lo que genera altos costos.
Existen muchos tipos de casas, principalmente divididas en casas de alta gama, casas comunes, apartamentos, adosados, etc.
(1) Según la altura del edificio, se divide principalmente en rascacielos de poca altura, de varios pisos, de gran altura, de gran altura, de gran altura, etc.
Las residencias de poca altura se refieren principalmente a casas unifamiliares (unifamiliares), casas verticales (bifamiliares) y casas adosadas (multifamiliares). En comparación con las residencias de varios pisos y de gran altura, las residencias de poca altura tienen la afinidad más natural (a menudo con patios residenciales exclusivos) y son adecuadas para niños o personas mayores. Hay menos interferencias entre los residentes y el ambiente de vida es agradable.
Aunque los residentes adoran este tipo de vivienda, la oferta total es limitada debido a condiciones objetivas como el precio del suelo y la eficiencia de utilización, las altas instalaciones políticas y de apoyo, la escala y la ubicación.
Los edificios residenciales de varios pisos son los edificios residenciales urbanos más representativos, que dependen principalmente del transporte vertical a través de escaleras públicas. En comparación con los edificios de mediana y gran altura (pequeños edificios de gran altura) y las residencias de gran altura, tienen ciertas ventajas:
1) En términos de inversión en construcción, las residencias de varios pisos no necesitan agregar ascensores, alto voltaje, etc. como residencias de media y gran altura. Inversión en bombas y pasillos públicos.
2) En términos de diseño de apartamentos, los apartamentos residenciales de varias plantas tienen un espacio de diseño relativamente grande y un alto confort de vida.
3) En términos de construcción estructural, las residencias de varios pisos generalmente utilizan estructuras de ladrillo y concreto, por lo que el costo de construcción de las residencias de varios pisos es generalmente menor.
Sin embargo, las viviendas de varias plantas también tienen deficiencias, que se reflejan principalmente en:
1) Las condiciones de vida en la planta baja y en el último piso no son ideales, la seguridad y la iluminación de los residentes de la planta baja son pobres y los baños tienden a desbordarse y huelen mal. Es inconveniente para los residentes del piso superior subir y bajar porque no hay ascensor. Además, el techo está mal aislado y es impermeable.
2) La innovación es difícil. Debido al diseño estereotipado y la tecnología de construcción, es difícil para los edificios residenciales de varios pisos innovar en términos de estructura, selección de materiales de construcción, distribución espacial, etc., lo que resulta en la desventaja de los "edificios de talla única". . Si desea innovar, necesita aumentar la inversión y perder sus ventajas de precio y costos.
Existen muchos tipos de planos de planta para edificios residenciales de varias plantas. Los tipos básicos incluyen escaleras, pasillos y unidades independientes.
Los edificios residenciales pequeños de gran altura se refieren principalmente a residencias colectivas de 7 a 10 plantas. Desde una perspectiva de altura, tiene la atmósfera de una residencia de varios pisos, pero también es una residencia de poca altura, por lo que se le llama un pequeño rascacielos. Para este tipo de pequeño rascacielos lanzado al mercado, parece ser una especie de camino intermedio entre multicapa y rascacielos. En comparación con las residencias de varios pisos, este tipo de edificio pequeño de gran altura tiene sus propias características:
1) La relación de superficie del edificio es mayor que la de las residencias de varios pisos, lo que ahorra terreno y El costo de inversión de los promotores inmobiliarios es mayor que el de las residencias de varios pisos.
2) La estructura constructiva de este tipo de pequeños edificios residenciales de gran altura adopta principalmente estructuras de hormigón armado. Desde la perspectiva del diseño plano de la estructura del edificio, se utiliza principalmente la estructura de placas y el espacio de diseño es mayor en términos de tipo de unidad.
3) Debido al diseño del ascensor, los pisos no son muy altos, lo que aumenta el confort de vida. Sin embargo, debido a la limitación de la proporción de superficie construida, el precio de los edificios pequeños de gran altura es generalmente más alto que el de los edificios de gran altura en la misma ubicación, lo que requiere que los desarrolladores dediquen más tiempo a mejorar la calidad.
(2) Según la forma estructural del edificio, se divide principalmente en estructura de ladrillo-madera, estructura de ladrillo-hormigón, estructura de marco de acero-hormigón, estructura de muro de corte de acero-hormigón, estructura de acero-hormigón. estructura marco-muro de corte y estructuras metálicas.
(3) Clasificado por forma de edificio, se divide principalmente en residencias de poca altura, residencias de varios pisos, residencias de media altura, residencias de gran altura y otras formas de residencias.
(4) Según el tipo de vivienda, se divide principalmente en casas unitarias ordinarias, casas de apartamentos, casas dúplex, casas dúplex, casas con jardín, apartamentos pequeños (apartamentos ultrapequeños), etc.
(5) Según la clasificación de los atributos de la política de vivienda, se divide principalmente en viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas compradas (viviendas de reforma de vivienda), viviendas asequibles y cooperativas de vivienda que recaudan fondos para construir viviendas.
Referencia: (Enciclopedia Baidu: Vivienda)