¿Cuánto tiempo lleva cancelar la visa en línea para viviendas de alquiler en Shanghai antes de poder volver a registrarla?
El primer propósito de registrar los contratos de venta de viviendas comerciales es facilitar la supervisión en tiempo real de las transacciones inmobiliarias por parte de la Autoridad de Vivienda. Una vez presentado el contrato, la información de venta relevante se registrará ante la autoridad de vivienda. No se puede resolver casualmente ni se trata de un incumplimiento deliberado del contrato. Deberá realizarse de conformidad con lo establecido en el contrato de compraventa.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.