¿Cómo comprar una casa sin agente inmobiliario? ¿Qué procedimientos existen?
1.
Negociar y firmar un contrato de compraventa es el paso más importante en el proceso de compra de una vivienda. Tanto los compradores como los vendedores deben implementar sus derechos y obligaciones por escrito, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.
2. Solicitar un préstamo.
Se pueden solicitar préstamos comerciales para viviendas de segunda mano. Según sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando, considere el monto y el plazo del préstamo de manera integral. Las empresas intermediarias deben ayudar en el manejo de los procedimientos de préstamo de acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes.
3. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad.
El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador. Los materiales pertinentes deben prepararse bajo la dirección de la empresa intermediaria y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.
4.
Al momento de mudarse se deben pagar los gastos de agua, luz, gas, TV por cable, calefacción y gastos de propiedad de la casa comprada. Tanto el comprador como el vendedor y la empresa agencia deben firmar el formulario de entrega de la propiedad. para el registro.
Datos ampliados:
Recoge las llaves de tu nueva casa e inspecciónala antes de entrar a vivir. Preste especial atención durante la inspección de aceptación para saber si el desarrollador tiene derecho a rechazar casas no calificadas. Esta etapa debe realizarse bajo la dirección de expertos.
Antes de mudarse, el comprador de la vivienda aún debe pagar el precio del contrato y liquidar la cuenta; si el promotor desea revisar el estado de pago de forma unificada, deberá archivar una copia de cada recibo de pago; revisión en el check-in final. El comprador puede obtener las llaves de la empresa de administración de la propiedad según el contrato y debe firmar un convenio de administración de la propiedad al recibir las llaves.
Materiales de referencia:
Comprar una casa - Enciclopedia Baidu