Cómo redactar una plantilla de contrato de arrendamiento de tienda personal
El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período de tiempo acordado.
Formato del contrato de arrendamiento de tienda individual:
1. Título: como contrato de arrendamiento de tienda
2. Introducir la situación básica de la tienda;
3. Indicar el plazo de arrendamiento y finalidad del local;
4. Introducir el alquiler y la fianza;
5. >6. Almacenamiento y mantenimiento de instalaciones auxiliares;
7. Instrucciones de delegación;
8. Rescisión posterior del contrato.
Muestra de contrato de arrendamiento de tienda 1
Arrendador (en adelante, Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Arrendatario (en adelante Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", después de una negociación amistosa entre las dos partes, se llegó al siguiente acuerdo con respecto al arrendamiento de la casa principal propiedad de la Parte A a Parte B:
1, Descripción de la fachada del arrendamiento
1. La Parte A alquila su casa con fachada ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La zona de construcción de La fachada es de * * * _ _ _ _ _ _M2.
2. La Parte A debe garantizar la propiedad total de la tienda arrendada y garantizar que la tienda y los derechos de uso de la tierra dentro de su alcance no se utilicen como garantía hipotecaria.
2. Finalidad del arrendamiento de la tienda
1. La finalidad de la tienda arrendada por la Parte B es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. La Parte B promete a la Parte A que durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito de la tienda sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes según sea necesario. .
En tercer lugar, el plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento de este contrato es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día
Cuatro. Alquiler y métodos de pago
1. El alquiler del primer año es _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes, y el alquiler anual aumentará en un _ _ _ _% con respecto al año anterior. El alquiler se pagará _ _ _ _ _ _ meses por adelantado y cada _ _ _ _ _ _.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, saneamiento, administración de la propiedad y otros gastos ocasionados por el arrendamiento del local comercial.
3. Para garantizar el cumplimiento del contrato, la Parte B pagará una garantía de cumplimiento en RMB a la Parte A en la fecha de firma del contrato. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B no incumple el contrato, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B en su totalidad sin intereses.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de la Parte A
1 La Parte A entregará la llave de la tienda antes mencionada a la Parte B en la fecha en que la Parte B pague el alquiler. durante la primera mitad del primer año.
2. La Parte A debe garantizar que el local alquilado a la Parte B pueda utilizarse para operaciones comerciales.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no hipotecará el local arrendado ni los derechos de uso del suelo dentro del local.
4. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento cuando éste expire, la Parte A tiene derecho a recuperar la tienda. Todos los equipos e instalaciones móviles y desmantelados pertenecen a la Parte B, y la Parte B deberá mudarse dentro de _ _ _ _ _ _ días después de la expiración del período de arrendamiento.
Verbos intransitivos Derechos y obligaciones de la Parte B
1. La Parte B utilizará la tienda de conformidad con lo establecido en este contrato y no será responsable del desgaste natural de la misma. escaparate.
2. Sobre la base de no destruir la estructura principal original del escaparate, la Parte B tiene derecho a decorar las tiendas mencionadas anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales, y la Parte A no interferirá.
3. Todos los gastos, impuestos y deudas incurridos por las operaciones de la Parte B serán sufragados por la Parte B.
4. La Parte B no utilizará las tiendas mencionadas anteriormente para realizar negocios ilegales o actividades ilegales y delictivas.
5. Pagar el alquiler de conformidad con el artículo 4 de este Acuerdo.
Siete. Renovación del contrato de arrendamiento
Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte A tiene la intención de renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para arrendar en las mismas condiciones, pero debe presentar una solicitud por escrito a la Parte A _ _ _ _ meses antes la expiración del contrato de arrendamiento.
Ocho. Modificación y rescisión del contrato
1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato:
(1) Falta de pago del alquiler dentro del plazo. el plazo acordado supera el _ _ _ _ _ _sky.
(2) Durante el período de arrendamiento, la estructura o el uso de la tienda arrendada se cambia sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A, y permanece sin reparar dentro de un tiempo limitado después de la notificación por escrito de la Parte A...
(3) Durante el período de arrendamiento, la tienda arrendada es subarrendada o transferida sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A.
(4) Participar en negocios ilegales y actividades delictivas.
2. La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato si ocurre alguna de las siguientes circunstancias:
(1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega de la tienda arrendada por más de _ _ _ _ _ días .
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si hay una disputa entre la Parte A y un tercero sobre una tienda o el terreno dentro de la tienda, o la disputa entre la Parte A y un tercero involucra una tienda o el terreno dentro de la tienda, la Parte B no podrá operar normalmente durante más de _ _ _ _ _ _ _días.
(3) Sin el permiso por escrito de la Parte B, la Parte A hipotecará o transferirá la tienda arrendada a un tercero.
(4) La estructura principal de la tienda arrendada tiene defectos que ponen en peligro la seguridad de.
3. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán modificar o rescindir el contrato:
(1) La Parte A y la Parte B, mediante consulta , modificar o rescindir el contrato por escrito.
(2) La tienda y sus instalaciones auxiliares sufrieron graves daños por causas de fuerza mayor, siendo imposible continuar con la ejecución del presente contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, la fachada arrendada por la Parte B es expropiada, requisada o demolida.
(4) La tienda y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc., lo que objetivamente imposibilita la continuación de la ejecución de este contrato.
Nueve. Responsabilidad e indemnización por incumplimiento del contrato
1. De acuerdo con lo dispuesto en los incisos 1 y 2 del artículo 8 de este contrato, la parte incumplidora tiene derecho a resolver el contrato y exigir a la parte incumplidora que lo haga. pagar _ _ _ _ _ del alquiler del año en curso. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, también deben compensarse las pérdidas económicas de la otra parte.
2. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no paga el alquiler dentro del plazo. La Parte A exige que la Parte B pague una indemnización por daños y perjuicios basada en _ _ _ _ _ _ _ del alquiler de ese año. Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, éstas también deben ser compensadas.
3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la tienda según lo programado, o si la Parte B no devuelve la tienda vencida sin el consentimiento de la Parte A... La Parte A exige que la Parte B pague _. _ _ _ _ _ del alquiler de ese año, lo que constituye un incumplimiento de contrato de oro. Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, éstas también deben ser compensadas.
Vigencia: El presente contrato se establece a partir de la fecha de la firma o sello por ambas partes. Este contrato se firma en la forma de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B:_
Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Muestra de contrato de arrendamiento de tienda 2
Parte A (arrendador):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (arrendatario): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La parte A alquila su propia casa principal a la parte B. Para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, se llega al siguiente contrato mediante negociación equitativa:
1, ubicación y área de la tienda
1 La tienda arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. El área del local arrendado es de * * * _ _ _ _ metros cuadrados (área de construcción/área útil/área interior).
II. Plazo del arrendamiento
A partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá hacerlo antes. la expiración del contrato de arrendamiento. _ _ meses notificación por escrito a la Parte A, y el contrato de arrendamiento se volverá a firmar con el consentimiento de la Parte A.
Tres. Monto del arrendamiento y método de pago
1. La parte B opera la tienda de la parte A y el alquiler mensual es RMB (mayúscula_ _ _ _ _ _ _ _ _ _). El alquiler de esta sala del frente permanecerá sin cambios durante _ _ _ _años. A partir del año, ambas partes pueden ajustar el alquiler mediante negociación. Las cuestiones de ajuste pertinentes serán acordadas por la Parte A y la Parte B en los términos complementarios.
2. Método de pago:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Cuatro. Derechos y obligaciones de ambas partes durante el período de arrendamiento
1. La parte B tiene derecho a operar, administrar y utilizar la tienda, y ninguna unidad o individuo puede interferir o infringir.
2. Todos los gastos incurridos por la Parte B en el funcionamiento de la tienda (incluidos los costes de inversión, facturas de agua y electricidad, decoración de la tienda, impuestos y todas las deudas, etc.) correrán a cargo de la Parte B.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad del local arrendado. Después de que la Parte B presente los requisitos de mantenimiento a la Parte A, la Parte A deberá proporcionar servicios de mantenimiento de manera oportuna. La Parte A no tiene obligación de reparar las piezas de decoración de la Parte B. La Parte B cuidará bien las instalaciones de la tienda. Si hay algún daño, la Parte B compensará al precio de mercado o será responsable de las reparaciones. Si la Parte B necesita renovar la tienda, debe obtener el consentimiento de la Parte A antes de la construcción, y los costos correrán a cargo de la Parte B.
4. La Parte B debe respetar el tráfico y el orden público y conservar la tienda. Suave e implemente tres garantías frente a la puerta. Si hay alguna violación, la Parte B será responsable de todas las pérdidas causadas por la misma.
5. La Parte B operará dentro del alcance permitido por las leyes y políticas nacionales, cumplirá las leyes y reglamentos, obedecerá la supervisión y gestión de los departamentos pertinentes y no participará en operaciones ilegales; de lo contrario, la Parte B lo hará. ser responsable de las consecuencias.
6. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B desea subarrendar el local arrendado a un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento por escrito de la Parte A. Si la Parte A subarrenda a otros sin consentimiento, se considerará un incumplimiento de contrato.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 Si la Parte A retrasa el cumplimiento de sus obligaciones de mantenimiento o una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará honorarios. a la Parte B o deducir el alquiler, pero la Parte B debe proporcionar certificados válidos.
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga las tarifas estipuladas en este contrato, la Parte B pagará un cargo por mora del % del total de las tarifas a la Parte A por cada día de retraso.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % del alquiler total del contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización.
4. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, la Parte B pagará un recargo por mora equivalente al doble del alquiler diario por cada día de retraso.
5. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la tienda según lo previsto. Si la Parte B no paga el alquiler dentro de la fecha de vencimiento, la Parte B pagará a la Parte A una multa equivalente al doble del alquiler original por cada día de retraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.
6. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato debido a fuerza mayor o demolición gubernamental.
Métodos para resolver disputas utilizando verbos intransitivos
Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes negociarán para resolverla, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda; ante el Tribunal Popular donde se encuentra la Parte A. Presentar una demanda.
Siete. Otros términos
1. Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar términos complementarios. Los términos complementarios y los anexos de este contrato son parte integral de este contrato y. sus términos complementarios y anexos El texto rellenado en la parte en blanco tiene la misma validez que el texto impreso.
2. Este contrato se realiza en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia. Este contrato entrará en vigor una vez sellado y firmado.
Partido A (sello): Partido B (sello): Partido A (sello): Partido B (sello): Partido B
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Muestra de contrato de arrendamiento de tienda 3
Parte A (arrendador): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la tienda:
Artículo 1: La Parte B alquila voluntariamente la ubicación de la Parte A en _ _ _ _ _ _ _ _ _ Tienda
Artículo 2 El plazo del arrendamiento es de _ _ _ _ _ año, y el plazo del arrendamiento se calcula a partir de _ _ _ _ año
Artículo 3 Alquiler, depósito de garantía y alquiler fecha límite de pago:
El alquiler mensual total de la tienda: El alquiler mensual total del primer mes del año, mes y día es RMB. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Alquiler mensual del primer mes
El alquiler anterior está libre de impuestos. Si los departamentos pertinentes necesitan pasar por los procedimientos de arrendamiento, todos los impuestos y tasas pagaderos (es decir, impuestos sobre las facturas) serán pagados por la Parte B, pero la Parte A ayudará a la Parte B a manejar los procedimientos pertinentes.
Periodo de pago del alquiler: Paga el alquiler mensual en su totalidad antes de _ _ _ _ _ _ cada mes.
(Y debe ser en efectivo en RMB)
Artículo 4: La Parte B es responsable de pagar las facturas de agua y electricidad, las tarifas de administración de la propiedad, las tarifas de uso de la antena de televisión por cable y otros gastos relacionados incurridos después de la entrega del comprar, y no tiene nada que ver con la Parte A. Si A. Si el departamento (empresa) correspondiente reclama a la Parte A por cargos por pago atrasado o multas debido a la falta de pago de las tarifas, la Parte A tiene derecho a deducirlo del depósito. pagado por la Parte B y exigir a la Parte B que compense la deficiencia en el depósito.
Artículo 5 Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la tienda. Si la Parte B realmente necesita subarrendar, la Parte A debe negociar y llegar a un acuerdo. Si la Parte B subarrenda la tienda a otros sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la tienda para arrendarla a otros. El depósito pagado por la Parte B (es decir, como indemnización por daños y perjuicios) no es reembolsable. Cuando el contrato de arrendamiento expira, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones. Si cualquiera de las partes necesita rescindir este contrato anticipadamente, deberá notificar a la otra parte _ _ _ _ _ _ meses de anticipación, y la parte incumplidora pagará _ _ _ _ _ _ meses de alquiler a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 6 Responsabilidades de ambas partes:
(1) Responsabilidades de la Parte A:
1 La Parte A deberá _ _ _ _ _ _ La tienda se entrega. a la Parte B para su uso.
2. La Parte A se asegurará de que las tuberías de agua, electricidad, drenaje y alcantarillado estén lisas cuando el taller se entregue para su uso.
3. Al vencimiento del contrato, la Parte B devolverá el local en la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento, y después de que la Parte A haya inspeccionado y aceptado que el local no tiene daños en el equipo ni pagos de agua, electricidad y gastos. honorarios de administración de la propiedad_ _ _ _ _ _ _ _El depósito pagado por la Parte B será devuelto dentro de unos días.
(2) Responsabilidades de la Parte B:
1. La Parte B pagará el alquiler a tiempo.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá pagar puntualmente los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B cumplirá conscientemente las leyes, reglamentos y normas de administración de propiedades pertinentes, cuidará y utilizará correctamente la tienda y sus instalaciones internas, y no cambiará la estructura ni el propósito de la misma. la tienda sin autorización. Si la Parte B viola las regulaciones pertinentes o realiza actividades más allá de su ámbito comercial, la Parte B será responsable de todas las consecuencias que de ello se deriven. La Parte A podrá rescindir este contrato y el depósito recibido no será reembolsado y tendrá derecho a recuperar todas las pérdidas causadas por ello. .
4. Para garantizar la seguridad del uso de la electricidad, la Parte B no puede conectar cables sin permiso y no puede utilizar aparatos eléctricos de alta potencia, como estufas eléctricas (la potencia de un un solo aparato eléctrico es más de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, excepto aires acondicionados y refrigeradores, si necesita usarlo, debe informar al departamento de suministro de energía para aumentar la carga de energía, y puede hacerlo). Sólo se podrá utilizar después de la aprobación y el pago de la tarifa de aumento de capacidad.
5. La Parte B no puede decorar la tienda sin autorización; si se requiere decoración, se debe obtener el consentimiento de la Parte A y no se debe cambiar la estructura de la tienda.
Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
(1) Responsabilidad de la Parte A
1 Si la Parte A incumple el apartado 1 del artículo 6. de este contrato De acuerdo con lo dispuesto en el inciso primero, el plazo para que la Parte B pague el depósito se ampliará si la tienda aún no puede ser entregada para su uso después de _ _ _ _ _ días, la Parte B tiene derecho a declararlo; contrato inválido, y la Parte A devolverá el depósito a la Parte B incondicionalmente.
2. Si la Parte A no cumple con las disposiciones del Artículo 6, Párrafo 1, Punto 3 de este contrato, la Parte B tiene el derecho derecho a cobrar a la Parte A una comisión por demora de cinco milésimas del depósito cada día.
(2) Responsabilidades de la Parte B
1. Si la Parte B incumple el pago del alquiler, deberá pagar un recargo por mora de cinco milésimas del alquiler pagadero todos los días; con un mes de retraso, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato, recuperar la tienda y tener derecho a negarse a devolver el depósito.
2. Si la tienda arrendada y las instalaciones de apoyo se dañan o funcionan mal debido a factores no naturales, la Parte B será la única responsable de las reparaciones antes del check-out. De lo contrario, la Parte A utilizará el depósito de la Parte B. Los costos de mantenimiento y el proyecto de reparación se completarán. Posteriormente, se reembolsará el exceso del depósito y se repondrá el déficit.
3. Si la Parte B viola los puntos 3, 4 y 5 del artículo 6, apartado 2, de este contrato, la Parte B será responsable de todas las consecuencias y pérdidas causadas.
>Octavo Este contrato entrará en vigor a partir de la firma y sello de ambas partes y de la fecha en que la Parte B pague el depósito. Si hay asuntos pendientes, la Parte A y la Parte B los resolverán mediante negociación amistosa.
Artículo 9 Este contrato se celebra en la forma de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte A (sello): Parte B (sello): Parte A (sello) ) sello): Parte B (sello): Parte B
Representante (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Representante (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante:_
Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ /p>.