¿Cómo pagar el impuesto personal sobre los ingresos por alquiler de bienes muebles?
1. Si el ingreso por vez es inferior a 4000 yuanes, el impuesto a pagar = (ingreso - 800) × 20%; Cada vez que los ingresos son superiores a 4.000 yuanes, el impuesto a pagar = ingresos × (1-20%) × 20%.
Al determinar la renta imponible procedente del arrendamiento de inmuebles, los impuestos y recargos por educación pagados por el contribuyente en el proceso de arrendamiento del inmueble se pueden deducir de los ingresos por arrendamiento de inmueble mediante la presentación del certificado de pago (pago) del impuesto. Los elementos que se pueden deducir, además de las tarifas, derechos y gastos de manipulación prescritos, también se pueden deducir los costes de reparación, que pueden proporcionarse con comprobantes válidos y precisos que demuestren que se sufragan los gastos reales de la propiedad arrendada. por el contribuyente.
La deducción permitida por costos de reparación está limitada a 800 RMB por artículo. Si la deducción no se puede completar en un momento, se permite que la deducción continúe la próxima vez hasta que se complete la deducción.
Datos ampliados:
En términos generales, la renta imponible se refiere al saldo de la renta obtenida por un individuo cada vez después de deducir los gastos prescritos de acuerdo con una cantidad fija o una tasa impositiva fija. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá el 20% de los gastos de la tasa fija. Los ingresos por alquiler de propiedades son ingresos obtenidos dentro de un mes.
La fórmula de cálculo de la renta imponible es:
(1) Cada vez que el ingreso (mensual) no supere los 4.000 yuanes:
Ingreso imponible = por ingreso mensual - artículos deducibles - costos de reparación - 800 yuanes
(2) Cada vez que el ingreso (mensual) excede los 4000 yuanes:
Ingreso imponible = [ingreso mensual - artículos deducibles - gastos de reparación] × (1-20%)
Nota: Los ingresos por alquiler de propiedad son ingresos obtenidos dentro de un mes.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Ingresos por alquiler de propiedades