¿Cuál es la relación alquiler-venta de los precios de la vivienda? ¿Cómo calcular?

La denominada "relación alquiler-venta" se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de superficie útil y el precio de la vivienda por metro cuadrado de superficie de construcción.

La relación alquiler-venta se utiliza para medir la calidad de las operaciones inmobiliarias en un área y generalmente se define como 1:300 ~ 1:200. Si la relación alquiler-venta es inferior a 1:300, quiero que un sitio web explique que esto significa que el valor de la inversión inmobiliaria es relativamente pequeño y que ha surgido una burbuja inmobiliaria si es superior a 1:200; , significa que el potencial de inversión inmobiliaria en esta zona es relativamente grande y las perspectivas del mercado son prometedoras. Si la relación alquiler-venta es superior a 1:200 o inferior a 1:300, significa que el precio de la propiedad se desvía del valor racional e real de la propiedad.

[Ejemplo]

Una casa de 120 metros cuadrados en una comunidad de Beihuan tiene actualmente un precio de 3000 yuanes/metro cuadrado y el alquiler mensual es de 600 yuanes (incluidos algunos muebles). ), lo que equivale a 5 yuanes por cada metro cuadrado. La relación alquiler-venta es de aproximadamente 1:600, que es la mitad del estándar internacional de 1:300.

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